Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Верховный суд помог бывшим супругам разделить недвижимость
10 октября 2023, 16:26
4 542
Обсудить
Верховный суд помог бывшим супругам разделить недвижимость
Против раздела имущества выступил банк, выдавший ипотеку. Нужно ли согласие банка, разъяснил ВС.

Верховный суд рассмотрел спор о разделе при разводе недвижимости, купленной на средства ипотеки и маткапитала. Банк, выдавший ипотеку, выступил против раздела имущества, пишет портал «Право.ru».

Супружеская пара приобрела землю в Краснодарском крае для строительства дома. Позже супруги взяли кредит под залог земли. Коттедж достроили, недвижимость оформили на жену. Средства маткапитала семья потратила на благоустройство, но женщина не переоформила недвижимость на всю семью. Через некоторое время супруги развелись. Возникла необходимость раздела недвижимого имущества. Банк, выступающий залогодержателем, выступил против раздела недвижимости.

Районный суд разделил недвижимость на четыре части. Бывшим супругам и двум детям должно было достаться по равной доле. Однако банк, в ипотеке у которого была недвижимость, настаивал на том, что семья не может распоряжаться залоговым имуществом без его разрешения. С точки зрения банка, недвижимость можно будет оформить на всю семью после погашения ипотеки и снятия залога. Апелляция поддержала позицию банка и отменила решение районного суда. С этим согласилась кассация. Бывший муж обратился в Верховный суд.

ВС РФ разъяснил, что для выделения долей членам семьи не нужно получать согласие банка, поскольку раздел имущества не прекращает ипотечные обязательства. При этом собственники становятся солидарными залогодателями. ВС оставил в силе решение райсуда, коттедж и участок поровну поделили между бывшими супругами и их детьми. Верховный суд подчеркнул, что отказывать в разделе недвижимости, обустроенной за счет маткапитала, нельзя лишь из-за того, что оно залоговое. Спор направлен на новое рассмотрение.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости