В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость снизились

27 декабря 2024 1 440

Аналитики CMWP подвели предварительные итоги года.

В 2024 году в коммерческую недвижимость было вложено порядка 370 млрд рублей. Аналитики консалтинговой компании CMWP подвели предварительные итоги года по запросу «РБК Недвижимости».
Доля офисного, складского сегментов и ритейла в общем объёме инвестиций в коммерческую недвижимость распределились равномерно. На офисы пришёлся 31% вложений, на ритейл — 30%, на склады — 29%. Ещё 10% инвестиций занимает гостиничный сегмент. Весь объём вложений в 2024 году был профинансирован за счёт российского капитала, уточнили в CMWP. Иностранные компании в уходящем году не приобретали активы в России, рассказала старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова. Она отметила, что 370 млрд рублей, вложенных в недвижимость, — это только сделки, где объекты были куплены с целью получения арендного дохода. Он не включает сделки купли-продажи участков под коммерческую или жилую застройку и сделки с приобретением коммерческих объектов для собственных нужд.
Общий объём инвестиций в 2024 году был на треть ниже прошлогоднего значения. При этом он почти на 20% превышает среднегодовой объём инвестиций в коммерческие объекты за последние 5 лет.
Аналитики напомнили, что 2023 год был рекордным благодаря большому количеству крупных сделок по выкупу активов у зарубежных компаний. Поэтому более релевантным для оценки интереса к инвестициям будет усреднённый показатель за последние 5 лет.