Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ЖК Заповедный на Мацесте в Сочи
ID: 4780495
ЖК Заповедный на Мацесте в Сочи. Очень мало информации. Знаю только, что строится на земле предназначенной для садоводства (?) Есть ли разрешение администрации на строительство жк ? Как покупать квартиру в таком доме? Какие риски и стоит ли рисковать? Посоветуйте, пожалуйста. Место очень нравится.
Могут подойти
5 комментариев
Эдуард Ларионов
20 июня 2015, 12:14
214 Ф.З.
0
0
8/50 000
0/50 000
Дарья Сергеева
18 июня 2015, 12:04
Добрый день! На жилой комплекс Заповедный 2 есть разрешение от администрации, так же есть решение суда об объекте на разрешение стройки, получены документы на документацию - водоканал, электросети и прочие коммуникации. Сейчас проходит акция на квартиры, по документам - заключение предварительного договора, возможна рассрочка. Могу выслать всю документацию на почту. Пишите, звоните в любое время! 89882334114
0
0
412/50 000
0/50 000
Владимир Головань
17 июня 2015, 15:28
Должно быть соответствие документации
0
0
37/50 000
0/50 000
16 июня 2015, 16:03
Полноценные квартиры на земле предназначенной для садоводства строиться не могут. При покупке такого объекта недвижимости Вы должны четко понимать, что покупается не квартира, а, скорее всего, доля в общей долевой собственности, со всеми вытекающими последствиями (например, если в будущем захотите продать сначала надо будет получить отказ у других участников общей долевой собственности, тут иногда у одного затруднительно получить, а у Вас их сколько будет? МНОГО!).
Действительно, в последнее время количество таких проектов значительно увеличилось, их суть - строительство большого 2-3 этажного коттеджа на 10 и более помещений, имеющих общий коридор. С одной стороны, это интересно, малоэтажный жилой комплекс, недалеко от Москвы и т.д., но за частые эти объекты не имеют всей необходимой разрешительной документации, к тому же, в будущем возможны проблемы с подключением к коммуникациям (положено на один дом, одну семью, а проживать будет от 10 и более).
Для того чтобы понять все возможные риски, необходим тщательный анализ проекта, без специальных знаний здесь не обойтись.
Действительно, в последнее время количество таких проектов значительно увеличилось, их суть - строительство большого 2-3 этажного коттеджа на 10 и более помещений, имеющих общий коридор. С одной стороны, это интересно, малоэтажный жилой комплекс, недалеко от Москвы и т.д., но за частые эти объекты не имеют всей необходимой разрешительной документации, к тому же, в будущем возможны проблемы с подключением к коммуникациям (положено на один дом, одну семью, а проживать будет от 10 и более).
Для того чтобы понять все возможные риски, необходим тщательный анализ проекта, без специальных знаний здесь не обойтись.
2
0
1 101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если назначение земли для садоводства, то разрешения на строительство многоквартирного дома там быть не может, потому что не может быть никогда))... Ну разве что уже изменили назначение земельного участка.