Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Заверять предварительный договор у нотариуса?
Елизавета
Продаю дом. Но у клиента деньги будут после продажи его квартиры. Поэтому хотим заключить пред. договор купли-продажи с внесением аванса. Стоит ли заверить такой договор у нотариуса? Подскажите, пожалуйста.
Могут подойти
21 комментарий
5 мая 2013, 19:33
Лучший совет
Не стоит, оформляется договор между собой и прописывается срок выхода на сделку.
5
0
80/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 20:14
Нотариус тут лишний, а вот специалист, который учтёт все нюансы в ПДКП - просто необходим. Сроки, на каких условиях будет сделка, на каких не будет и что за этим последует и т.д. - это очень важно, но многие почему-то упускают из вида, делая упор лишь на сумму.
0
0
261/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
9 мая 2013, 02:21
Чтобы быстро продать квартиру, надо опустить цену. Тогда может не хватть денег на покупку вашего дома. Вы будете завязаны с этим покупателем только обещаниями без реальных денег. Это не правильно. А если он за это время передумает покупать ваш дом или изменятся обстотельства? Составьте обычный предварительный договор, возьмите аванс, например, на месяц без кабальных для себя санкций. Поставьте цену побольше, с рекламы не снимайте. Покупатель будет видеть, что цена завышена, что реальных покупателей может и не быть а такую цену. Но этим вы себя подстрахуете, все таки дом будет рекламироваться.
0
0
601/50 000
0/50 000
8 мая 2013, 16:25
Елизавета, клиент может продавать свою квартиру сколь угодно долго. А если действует без риэлтора - может и не продать вообще (из-за завышенной цены или небольшого объема рекламы). Советую Вам не снимать свой дом с рекламы до того момента, когда его квартира не будет продана..
2
0
278/50 000
0/50 000
Клара Храмова
7 мая 2013, 14:01
На ваше усмотрение, но это не является обязательным. Можно пред.договор и ППФ.
0
0
78/50 000
0/50 000
6 мая 2013, 21:38
Заверять не стоит, а вот над суммой задатка и сроках необходимо задуматься.
0
0
75/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
6 мая 2013, 10:57
нет, не стоит
0
0
13/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
6 мая 2013, 09:46
Лучше задаток 200 тыс.руб. на 2-3 месяца, активней будет продавать!
0
0
71/50 000
0/50 000
6 мая 2013, 09:23
Если пропишите сроки и вместо аванса задаток, тогда стоит.
1
0
58/50 000
0/50 000
6 мая 2013, 01:01
Предварительный ДКП можно заверить у нотариуса по желанию сторон,но это не обязательное действие,тем более,что нет уверенности в платежеспособности Покупателя-одновременно Продавца своей недвижимости.
0
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости