Лучше документы привести к состоянию действующего законодательства, как минимум получите кадастровый паспорт на квартиру.

Нужно заказать ЕГРП.
Скорее всего, право собственности (нужно смотреть ДКП) перешло в момент ПОДПИСАНИЯ.
Если это так (печать БТИ на ДКП), то на налог при продаже Вы не попадёте.
Нужно посмотреть все правоустанавливающие документы.

Лучше - замените. Заплатить придётся, но суммы там не существенные - госпошлины.

В свидетельстве о праве будет основание- Приватизация 1993 года.
И при продаже справку об отсутствии арестов еще никто не отменял- получит в БТИ (тем более по ЕГРП квартира чистая будет, со свежей записью), даже банки при выдаче и согласования покупки жилья людей не гоняют со старымидокументами на новую регистрацию (закон обратной силы не имеет и старые документы - регистрации - признаются новым законом о гос регистрации 1998 года).

Вообще, с собственностью всё у вас нормально, тут коллеги правильно сказали.
Но от меня совет - документы обновите, особенно если хотите что-то с квартирой делать. Просто с такими документами вас, скорее всего, не включили в разнообразные реестры, в которых должна быть информация об объекте для того, чтобы его можно было спокойно продать. Внести её можно, конечно, и на момент продажи, но это затянет сроки, что неприятно.

Ваше право на квартиру зарегистрировано в реестре БТИ (до 1998 года), новым Свидетельством (500 рублей пошлины) его подтверждать не обязательно.
Старый жилфонд весь стоит на кадастровом учете, Вы можете подойти в окно консультации по Росреестре (управление государственной регистрации кадастра и картографии) по вашему региону и узнать Ваш кадастровый номер жилого помещения.
Запрашивать кадастровый паспорт Вам не обязательно (стоит он 200 рублей), так как при продаже и т.д Росреестру достаточно кадастрового номера и Вашего договора ПЕРЕДАЧИ... от 1993 года.
Удачи

Ваше право собственности действительно. В принципе Вы можете не получать свидетельство и не регистрировать возникшее ранее право, но правильнее это сделать уже сейчас. Дело в том, что сейчас о Вашем праве Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ничего не известно. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет никаких сведений. Кроме того, очень может быть, что и в Государственном кадастре недвижимости тоже ничего нет, Ваша квартира не стоит на кадастровом учете. Все это в комплексе в будущем может осложнить возможные манипуляции с Вашей квартирой. Например, сложности при отчуждении, оформлении наследства, залога и .т.п.

Как уже написал Роман выше-лучше привести документы в порядок. Для этого нужно сначала получить технический паспорт, если будет расхождение по площадям, то придется делать еще и технический план, на основании техпаспорта заказываете кадастровый паспорт, на этом можете остановиться-у Вас полный пакет документов, с которыми Вы можете совершать любые действия со своей квартирой-мену, дарение, продажу. Если хотите-можете получить "новое" свидетельство в регпалате, для этого нужно предоставить в регпалату квитанцию об оплате госпошлины(1000), кадастровый паспорт и "старое" свидетельство.

Можно ничего не делать. А можно сдать на регистрацию ранее возникшего права и получить свидетельство. Платить госпошлину должны Вы, но это недорого.