Просто сделайте соответствующею формулировкой в договоре купли-продажи. Абсурд абсурдом, но лишним это точно не будет.

Анна,дозвонитесь в наш росреестр с этим вопросом,хотя ответит вам один ,а регистрировать другой будет.Все таки я не думаю,что дойдет до такого маразма.Елена выше правильно посоветовала приложить нот.копию св-ва о рождении продавца,ведь увидев сей документ должно сработать серое вещество у регистратора и заставить подумать) Позвоните грамотным нотариусам и спросите.Конечно для перестраховки можно положить заявление о сем.положении,но ведь жалко выбрасывать тысячу на абсурд! Можно еще как Даниил советовал в ДКП указать как дополнение,что на момент приобретения квартиры продавец был в возрасте 3 лет и действовал с согласия законных представителей.

Коллеги, ну что вы советуете!? Где вы найдете нотариуса, согласного заверить заявление о том, что дитя в 3-х летнем возрасте не был в браке? И потом, как 3-х летнее дитя мог 15 лет назад участвовать в ДКП? Тут, конечно, не обошлось без законного представителя. В то время от Покупателей Росреестр требовал заявление о гражданском состоянии или согласие супруга на покупку. Приложите в пакет документов для регистрации копию Свидетельства о рождении. Этот документ "заставит" регистраторов подумать.

Коллеги,вы будете смеяться,но пару лет назад мне Росреестр радостно сделал приостановку с формулировкой-Нет разрешения органов опеки на продажу.Ситуация-квартира по 1/2 мама и сын,которому в феврале ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ.Сделка была в МАРТЕ.Эти умники посмотрели на ГОД,но забыли посмотреть на ДЕНЬ и МЕСЯЦ.
Анна,могут сдуру и выдать приостановку,раз в пакете доков не увидят либо согласия мифической супруги либо заявления о семейном положении на день покупки( хи-хи-хи).Конечно,если такое случится,Вы в конце-концов добьетесь справедливости,но потеряете при этом некоторое время(недельку-другую).Сделайте им это чертово заявление-чтобы у них мозги не заклинило.А клинит еще как.Год назад была сделка,так нам заявили,что не видят у себя регистрацию приобретения на ребенка(хи-хи,мы уже получили к тому времени Свидетельство о регистрации),поэтому попросили принести им,ВНИМАНИЕ!!!!!!,это самое полученное нами Свидетельство<иначе сделают приостановку(вернее не возобновят регистрацию после ими же сдуру сделанной приостановки) на квартиру,ребенком продаваемую.

В обще то Росреестру не надо, в таких случаях. Но я беру всегда с формулировкой: на момент приобретение не был в браке, на момент продажи в браке не состою, или если состоит то от супруга согласия, почему? просто вот у меня квартира 10мил.р, а два мил.р ремонт-смета свежая при живой жене, и у нее права на эти два мил.р. Так что лучше взять.

Да Роман,Вашими бы устами,да мёд пить,как говаривалось в старину.А у нашего Питерского росреестра на все может быть своя точка зрения.А ещё там любят раскидываться фразой - на усмотрение регистратора.От этой чуши меня подкидывает до небес.На мой,вполне себе понимаю субъективный взгляд, вариантов может быть два,законно это или незаконно,а вот приплетать мнение какого-то не ведомого регистратора абсурд наиполнейший.И это при том,что все здание оклеено объявлениями о приеме на работу регистраторами с окладом в 10 тыс.руб.
Соответственно,дешевле потрать 1 тыс.руб. и сделать нотариальное заявление о том ,что квартира покупалась не в браке,чем мотать нервы с неведомой зверушкой,по имени - регистратор.

Статья 13. Брачный возраст
1. Брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет.
2. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.
Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации.

При любых обстоятельствах на момент приобретения квартиры гражданин физически не мог заключить брачные отношения.
Считаю, дополнительные документы будут излишними.

Спасибо коллеги, я тоже думаю, что лучше перестраховаться!‌‌‌

Это точно, хоть и бред, но наш Росреестр бывает не отличается умом и сообразительностью.

Росреестра