Задаток за квартиру. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Задаток за квартиру.

Анвар Хайдаров

17 июня 2018

Вся Россия

3 564

Добрый день!

-Подскажите при внесении задатка за квартиру , обязательно составлять договор задатка или достаточно расписки в получении денег за квартиру. Спасибо.

Автор

Анвар Хайдаров

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

17 июня 2018, 10:09

Лучший совет

Расписка о получении денег между физ. лицами - это логическое продолжение договора!
Слишком банально брать одну расписку в таком серьёзном мероприятии, как продажа квартиры. Нужно оговорить и в договоре расписать все условия предстоящей сделки.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 800252

18 июня 2018, 13:47

Договор (задатка, аванса)составлять ОБЯЗАТЕЛЬНО! В нем прописываете условия предстоящей сделки. Перед сделкой Вы должны заказать проверку чистоты квартиры и, при неблагоприятных фактах, если прописаны в договоре условия возврата аванса, Вы получите деньги назад. Либо на сделке могут возникнуть непредвиденные( неучтенные ) обстоятельства и придется отказаться от сделки. Не перестаю удивляться , Вы, как будто любители рулетки.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

17 июня 2018, 12:15

Именно задаток является равноправным подходом при отказе от сделки любой стороной - штраф платит отказник. А то продавец возвращает предоплату, а кто будет возмещать затраты покупателя на проверку, оценку и др.затраты для сделки?

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

17 июня 2018, 10:33

Что за новый вид бизнеса? Люди вносят аванс или задаток, чтобы купить недвижимость, а не получать удвоенную сумму. Какой-то корявый бизнес получается!

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Модест Спартакович Сагитов

17 июня 2018, 10:18

Добрый день, Анвар! Если Вы вносите задаток с целью получить обратно удвоенную его сумму с продавца в случае отказа последнего от сделки (в полном соответствии со ст. 380, 381 ГК РФ), то тогда по тем же статьям, должен быть договор (соглашение). Несоблюдение формы будет означать, что внесенная сумма задатком не является. Расписка - документ односторонний. Ваши обязательства купить квартиру там только подразумеваются. Однако если штраф не важен, а сделка близко, то можно ограничиться распиской, фиксирующей явно намерение продавца и неявно - Ваше. Это ни от чего не страхует, но вероятность сделки повышает.

611/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях