Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение в натуре 1/6 доли в трех смежных участках
По наследству получена 1/6 доли участка 28,91сотки в Курортном районе Санкт Петербурга, п.Репино, при приватизации участок был по документам раздроблен на центральный с деревянной дАчей-14,91сотки и два крайних 5,83 и 8,11 соток ПНВ, которые сейчас переведены в собственность. Каким образом можно выделить свою долю для дальнейшей продажи,если остальные собственники против? Возможно ли суду сначала обьединить участки и затем выделить свою долю? Долю дачи выделить реально можно -веранда с отдельным входом. Категория земель-земли населенных пунктов под дачное строительство.
Автор
Теги
0
0
13
Могут подойти
12 комментариев
27 февраля 2014, 22:38
Лучший совет
У вас какое-то несоответствие! Если речь идет об 1/6 доли в праве на ЗУ 28.91, то откуда такие цифры в виде 14.91; 5,83 и 8,11 соток. Получается был раздел, в результате которого получилось 3 участка. Тогда выходит, что вы получили 1/6 от каждого из них, или какого-то одного-двух.
3
0
281/50 000
0/50 000
Ольга
28 февраля 2014, 10:35
Правильно, по 1/6 от каждого из трех участков. Участок разделен только по документам, фактически-пользуемся все всей площадью 29 соток, а верандой только мы, остальные пользуются другой частью дома с отдельным входом.
0
0
220/50 000
13 марта 2014, 02:15
Ольга, в вашем конфликтном случае только через суд надо выделить свои 1,6 доли с каждого участка. Собирайте все все документы и в суд. По-другому никак. И сразу определяйте право пользования и где территориально будут находится ваши доли. У меня были такие ситуации, не договоритесь с сособственниками. А когда суд определит, тогда сособственники станут сговорчивей.
0
0
372/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 09:57
Правильно ответить на Ваш вопрос нельзя, потому, что НУЖНО ЗНАТЬ МИН. НОРМЫ ЗУ В РЕПИНО. Узнать их можно в местной администрации, а изложены они в правилах землепользования и застройки. Также они должны быть опубликованы на сайте администрации. По Вашей информации получается около 5 соток. Много есть поселений, где мин норма-3 сотки. Шанс у Вас есть, но работа предстоит очень тщательная, затратная, требующая крепкого здоровья. Не каждый кадастровый инженер будет заниматься этим вопросом, подберите специалиста загородника( стажор вам не поможет) из местных. Удачи.
1
0
571/50 000
0/50 000
Ольга
1 марта 2014, 13:51
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
28 февраля 2014, 20:51
Я пробовал продать комнату с отдельным входом на старой даче в Комарово плюс четыре сотки общедолевой земли за 2,5 млн., но это никому оказалось не интересно, поскольку в радиусе 10 км от Зеленогорска можно найти дом и участок за такие деньги. А в другом случае собственники смогли договориться и продать всё вместе, в итоге удалось получить за 21 сотку со старой дачей 21 млн. Поэтому я бы рекомендовал вести разъяснительную работу и договариваться с соседями о продаже всего объекта.
2
0
485/50 000
0/50 000
Ольга
1 марта 2014, 09:03
Спасибо! Так не хотят-дача практически на пляже.
0
0
51/50 000
Максим Бабейкин
28 февраля 2014, 12:53
+1 к совету Даниила. Самый простой путь - через КИ. Это их профиль.
0
2
68/50 000
0/50 000
Ольга
28 февраля 2014, 14:02
Спасибо!
0
0
8/50 000
Надежда Пришмонтас
27 февраля 2014, 23:05
По суду можно, но, только суд не определяет типа от забора два метра и они этому, потому что дело то с домом, а веранда это пристройка, а права наверняка у вас на дом, потому веранду вам не дадут, при том что сособственники наврядли согласятся на сервитут своих земель. Потому один совет с документами сходите к адвокату по земельным вопросам за консультацией. Был такой случай суд постановил совместное пользования и всё.
1
0
422/50 000
0/50 000
Ольга
28 февраля 2014, 10:46
Спасибо! Верандой пользуемся только мы, и калитка есть на участок рядом, есть еще 1 вход и 1 заезд на участок.. Можно выделить часть дачи с участком, если объединить участки.Сервитут тогда никому не нужен. Выделить в натуре 1/6 от 5,83 и 8,11 по суду не получится-маленькая площадь.
0
0
282/50 000
27 февраля 2014, 22:57
Ольга, за консультацией с имеющимися у Вас документами Вам правильнее обратиться к кадастровому инженеру. Риэлторы (мы) Вам здесь реальную помощь не окажут. Это не наша сфера деятельности.
3
0
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости