Посетите раздел "Продажа", изучите имеющиеся там предложения. Это будет ответ на первую часть вопроса.
Задайтесь вопросом, если банк проверяет историю квартиры, то зачем же он в обязательном порядке требует комплексное страхование Вашей ответственности? Лично мне ответ известен, задача банка - выдать кредит, зарегистрировать обременение (залог) и обязать ВАС застраховать риски БАНКА. Банки НЕ занимаются проверкой юридической чистоты, это не их род деятельности. По большому счету банку все равно, что будет с объектом, он в любом случае получит свое, или от Вас, или от страховой компании. Вопрос только в том, с чем останетесь Вы...
Псевдогарантия ипотеки: http://realty.dmir.ru/articles/32399/

Проверка - платная, а банки не проверяют.

Нереально. Звоните, подумаем.

Нормальные проверки делают только крупные и средние компании недвижимости и добросовестные риэлторы. Проверки денег стоят и немалых.Иногда приходится делать доп. проверки, а банки не делают ничего лишнего. По любому поводу просят справку такую или другую и потом долго их изучают.

Александру.
А вы зайдите на какой нибудь форум страховщиков и задайте вопрос о страховании титула. То, что вы хотите как раз страховкой называется. Можете еще статистикой выплат по этим страховкам поинтересоваться. Интересно, что вам скажут?

Евгений! Банки не проверяют всю историю перехода права собственности, их устраивает лишь законность последней сделки. Банки не несут риски, связанные с оспариванием прав на квартиру, в том числе возврата квартиры предыдущему собственнику. Доверьте проверку профессионалам, опытные риэлторы не помешают в сделке.

Александр, а почему риэлтор должен нести ответственность?! Сделать абсолютно все + еще ответственность - это перебор. Хотите ответственности, платите еще минимум 2-3% от стоимости квартиры страховой компании за титул. И то последняя в случае наступления страхового случая сделает все, чтобы ничего не платить.

Ну, прям обращайтесть к специалисту, можно подумать риелторы несут ответственность в случае потери права собственности клиента. Просто задача риелтора стянуть с клиента денег под благовидным предлогом проверки чистоты

За 2,5 млн. в раменском не реально. таких цен там уже давно нет. если только на стадии строительства у юит или гарантии строй. А по поводу агентства или частного риэлтора, поспрашивайте у знакомых, может кто посоветует хорошего или могу предложить в Раменском - Жуковском агентство с хорошей репутацией. Агентство недвижимости авангард.

Банк не проверяет, по этому, выбирайте специалиста и вперед ! Если нужен совет, консультация или помощь, звоните ! Удачки Вам !