Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по предварительной оценки недвижимости
Дима
1 июля 2019
Вся Россия
6 507
4

Здравствуйте. Я понимаю, что оценить недвижимость не глядя просто невозможно. Но все же. Намереваюсь продать сразу несколько объектов недвижимости. Квартиру (жилое помещение) с небольшой перепланировкой 75 серии. С ней мне более менее понятно. На сайте ЦИАН есть калькулятор. Он дает хоть какое то понятие о рыночной стоимости объекта. Но как быть с коммерческой недвижимостью. У меня в собственности имеется нежилое помещение. По документам подвал площадью 51 кв м. Вход в подвал отдельный с торца жилого пятиэтажного дома. Адрес Томск Ф. Мюнниха 40. В настоящий момент помещение сдается в аренду. Пивная точка. Стоимость аренды составляет 12000 рублей в месяц. Хочу продать это помещение. Как мне расчитать хотя бы приблизительную стоимость обьекта?

Автор
Теги
4
Дима
Могут подойти
4 комментария
1 июля 2019, 08:52
Лучший совет
Добрый день. Умножьте доходность от аренды на 8 лет - будет приблизительная стоимость продажи. Точнее ответит только специалист после осмотра помещения и ознакомления с документами. Подвал - специфический объект.
3
0
212/50 000
0/50 000
Дима
Автор
3 июля 2019, 03:47
Спасибо.
0
0
8/50 000
Дима
Автор
3 июля 2019, 03:47
Спасибо.
1
0
8/50 000
0/50 000
ID: 6695253
2 июля 2019, 11:40
Можете заказать оценку в оценочной компании своего города. Они Вам там все расчитают и Вы этим сможете апеллировать при продаже.
2
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости