Добрый день!
изменится ли кадастровая стоимость земельного участка при переоформлении его по договору дарения?
спасибо
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
17
Юлия Гузеева
Икадор
Могут подойти
17 комментариев
17 августа 2012, 21:37
Лучший совет
Кадастровая стоимость исчисляется исходя из особенностей земельного участка и его окружения, но никак от смены собственника.
4
1
125/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 августа 2012, 01:03
Может разница стоимости из-за в статуса и назначения земли смежных участков?
1
3
76/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 17:31
Можно внести ясность в этот вопрос.
До января 2012 года кадастровая стоимость была старой.
Все участки, поставленные на учет с января 2012 имеют кад.ст-ть в 3 (три) раза выше.
Это наблюдается по МО по всем районам.
Совет такой: если у вас уже есть участок или вы планируете купить участок со старой кадастровой стоимостью, то вы будете в выигрыше, а вот делить/объединять невыгодно - образуется новый участок с новой кад.стоимостью.
До января 2012 года кадастровая стоимость была старой.
Все участки, поставленные на учет с января 2012 имеют кад.ст-ть в 3 (три) раза выше.
Это наблюдается по МО по всем районам.
Совет такой: если у вас уже есть участок или вы планируете купить участок со старой кадастровой стоимостью, то вы будете в выигрыше, а вот делить/объединять невыгодно - образуется новый участок с новой кад.стоимостью.
2
2
452/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 17:35
Можно добавить, что сделки (Купля-продажа, дарение) не образуют нового участка, а лишь меняют собственника, поэтому кад.ст-ть остается старой.
0
0
142/50 000
17 августа 2012, 16:10
Юлия, тогда вообще не волнуйтесь, кадастровая цена никоим образом вас не коснется. Близкие родственники в соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Налога не будет
0
2
274/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
17 августа 2012, 16:08
всем спасибо.
0
1
13/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 14:44
Кадастровая стоимость периодически (может, раз в год) перерасчитывается гос органами, потому и налоги в абсолютном значении увеличиваются каждый год, хотя % налога не меняется. Ваши действия с участком на это не влияют, но если получите новый кадастровый паспорт, то на нем, по всей видимости, будет указана текущая кадастровая стоимость. Так мне ответили в налоговой, когда по своему личному объекту поинтересовался, почему налог в этом году выше, чем в прошлом.
0
2
464/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 августа 2012, 14:17
нужно чтобы изменился?
0
3
22/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
17 августа 2012, 14:38
не хотелось бы
0
0
14/50 000
Юлия Гузеева
17 августа 2012, 13:27
Роман, родственник близкий.
0
1
28/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 13:24
День добрый! Кадастровая стоимость земли не изменится вследствие ваших действий по отчуждению имущества, да и вас она касается (в качестве информации) только лишь в том случае, если вы не близкий родственник, и вы по договору - Одаряемый, который впоследствии заплатит 13% от этой самой кадастровой стоимости
1
1
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости