Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос о агентском договоре и работе риэлтора
Анна
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, зачем при заключении договора риэлторы просят копии документов по дому ли квартире (который собираются продавать) и обязательно ли заключать агентский договор именно с собственником дома, нальзя ли его заключить с его супругой? (а также, например при продаже какой-то недвижимости в долевой собственности обязательно ли закл.агентский договор со всеми собственниками), Спасибо.
Могут подойти
33 комментария
28 февраля 2013, 17:34
Анна, если Вы будете работать с рилтором, которому доверяете, то вопрос передачи копий не возникнет. Они нужны для работы, а то ведь в последний момент может выясниться какая-нибудь "интересная деталь", которая может привести к развалу всей сделки. Постарайтесь найти риэлтора, которому доверяете и работайте с ним.
Договор на оказание услуг иногда заключают и не с собственником, если договор заключается на консультационные услуги. Собственника обычно хотят привлечь к подписанию договора, чтобы потом не выяснилось, что он "не знал, не хоте и не собирался". Плохо, если работа проделана зря.
Договор на оказание услуг иногда заключают и не с собственником, если договор заключается на консультационные услуги. Собственника обычно хотят привлечь к подписанию договора, чтобы потом не выяснилось, что он "не знал, не хоте и не собирался". Плохо, если работа проделана зря.
5
0
601/50 000
0/50 000
28 февраля 2013, 16:26
Жанну и Анну в одну упряжку, Будет полное согласие на многие годы!
7
0
68/50 000
0/50 000
28 февраля 2013, 15:52
Может, в целях безопасности еще и адрес квартиры не говорит? И парик с темными очками при визите в агентство напялить?
Мы, собственно, о чем спорим? Выписка из егрп и кадастровый паспорт являются общедоступной информацией, которую может получить любое лицо. Не хотите отдавать копии документов? - Тогда приходите в агентство с подлинниками ЕГРП и кад.паспорта на квартиру. Это по некоторым позициям еще и лучше риэлтору. Делов-то)))
Мы, собственно, о чем спорим? Выписка из егрп и кадастровый паспорт являются общедоступной информацией, которую может получить любое лицо. Не хотите отдавать копии документов? - Тогда приходите в агентство с подлинниками ЕГРП и кад.паспорта на квартиру. Это по некоторым позициям еще и лучше риэлтору. Делов-то)))
13
0
443/50 000
0/50 000
28 февраля 2013, 17:23
А вообще, я считаю, что агенту надо, как врачу. все рассказать и дать, за исключением подлинников правоустановок. Анна, вы поймите, агент ответственнен в равной степени перед всеми сторонами сделки. Но если вы конкретному агентству или агенту недоверяете до ТАКОЙ степени, то тогда с вами невозможно будет работать. Оставайтесь там, где живете. У Вас другого выхода нет.
0
0
371/50 000
28 февраля 2013, 15:50
Анна, агент просто не в силах держать в голове всю информацию по квартире ибо занимается не одной вашей квартирой а многими. Звонки и вопросы часто бывают довольно каверзными, отсебячину говорить нельзя, а помнить точно год постройки дома, год капитального ремонта, материал перекрытий, наличие перепланировок и тонну другой информации риелтор просто не в силах. я думаю вам вамим не будет приятно от 30 звонков в день по поводу и без повода. К тому же с ксерокопиями документа агент ничего сделать не сможет - только считать информацию и при необходимости предоставить покупателю.
7
0
588/50 000
0/50 000
28 февраля 2013, 15:49
Жанна, лично вам я не рекомендую давать копии документов специалистам. Если вы уже сейчас настроены негативно, то зачем в дальнейшем усугублять отношения с тем, кто будет заниматься продажей данного объекта. Можете показать документ потенциальному покупателю или самому агенту, например, по видеоконференции в Скайпе или по видеосвязи в Одноклассниках. Тоже вариант. И все увидели ваш документ на собственность, и у вас душа не болит, что кто-то носит его в портфеле непонятно где и непонятно зачем.
5
0
499/50 000
0/50 000
Николай Удалых
28 февраля 2013, 15:39
Очередной бред обывателей, которых профессионалы называют - "САМИ С УСАМИ".
4
0
75/50 000
0/50 000
28 февраля 2013, 15:36
Много слов и мало дела, Жанна. Удачи Вам !
3
0
42/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
28 февраля 2013, 14:56
О, КАК!
0
0
7/50 000
0/50 000
Жанна
28 февраля 2013, 14:53
Вопрос надо или не надо предоставлять копии документов. А не в том кто чего боится не запомнить, переписать, про доверие, врачей, анализы, рентгены, развалившиеся сделки и т д Многие агенты сами все разваливают своей бестактностью и хамством.
0
8
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А как же без документов продавать, если весь документооборот идет в электронном виде?! В банк, страховую, в оценку - все в цифре, все в скане уходит.