Да нет там больших "разбегов" никаких. И тут всего три варианта: это дом 5,16а или 20к1 (II-18-01/12 или 1МГ-601-Ж серия, блочные дома 69-74 года постройки). Да и железная дорога там рядом. Можно наобещать и десять миллионов (чтобы привлечь внимание к себе), но в действительности, цена подобного объекта будет в ценовом коридоре от 5200 до 5700. Если супер ремонт и безупречные документы, то можно до 5900, но это просто потолок мечты (и то, это много за еврик в однокомнатной квартире). Безусловно, факторы, перечисленные Еленой, будут влиять на стоимость, но именно в обозначенном ценовом диапазоне. Тем не менее желаю Вам удачи и обратитесь к специалисту.

Александр, не видя объект можно сказать: среднерыночная цена за 1 кв. м. на ул. Коновалова 153-155 тысяч рублей, причем как в кирпичных 5-этажках, так и в Вашем блочном доме. Получается, что средняя цена 5 500 000 руб. На окончательную же стоимость влияет большое количество факторов: физическое состояние (квартиры, подъезда, придомовой территории), юридические аспекты (основание собственности, количество предыдущих и нынешних собственников), срочность продажи и т.д.

Смотреть нужно. По вашим данным получается слишком большой разбег. Ориентировочно - 6.

Минимальная цена 5,5 млн.р. Если документы хорошие и чистая продажа и евроремонт -то 6,5 можно попробовать. Но кто-то в этом районе, хочет и 7млн.р. и даже 8млн.........
Но хотеть-это не значит получить!

Если это м. Рязанский проспект, то цена Вашей квартиры от 5 до 5,5 млн. руб., в зависимости от состояния жилья.

какой город или область? я не знаю