Анастасия, отправляйте уведомление, получайте ответ у нотариуса и сдавайте документы. Здесь нет и не может быть четкой и единой практики, поэтому никакие ответы/мнения Вам не реально не помогут. Вопрос действительно будет решаться на усмотрение гос. регистратора. Вот именно на этом я и советую Вам сконцентрировать свое внимание... (на регистраторе... я думаю Вы понимаете о чем я говорю).

Понимаете,Анастасия<в законе есть четкое указание,что при ОТКАЗЕ от первоочередного права от имени несовершеннолетнего обязательно требуется разрешение на это действие органов опеки. А вот по поводу именно УВЕДОМЛЕНИЙ никаих четких указивок нет.И поэтому разные регистраторы ведут себя по-разному,в меру своего понимания норм закона.Кто-то регистрирует без проблем,если в деле есть только уведомление,посланное ребенку,а кто-то(таких с каждым годом все меньше) требует дополнительно и уведомление, посланное и в органы опеки.Поэтому у разных агентов и получаются разные мнения.Я лично с давних пор(именно нотариус Орлова настаивала всегда на этом) всегда в таком случае делаю два уведомления-ребенку и в опеку.Хотя в этом году брали комнату и агент продавцов категорически отказалась делать уведомление опеке,рискнули-сделку провели и ее успешно зарегистрировали.А полгода назад на другом форуме был крик души агента из другого города-у них была приостановка регистрации в подобном случае,Росреестр требовал что-то(что именно она даже не поняла-так непонятно было написано уведомление о приостановке) от опеки.Я порекомендовала ей сделать нотариальное уведомление опеке и сдать ответ нотариуса в Росреестр(причем нотариус пошел навстречу и как-то умудрился типа уведомление послать задним числом)-зарегистрировали сразу же.
Вот и думайте,будете рисковать и возможно получите приостановку и придется посылать письмо опеке(потеряв 1.5 месяца) или на всякий случай сделаете оба уведомления?

Спасибо всем, кто поделился опытом!!!

Март этого года, на Текстильщика, без вопросов.

Анастасия, когда Вы получаете выписку из ЕГРП, Вы узнаете кто сособственник и ничего не известно о том где он проживает и сколько ему лет. По сути Ваша задача уведомить и знать Вы не обязаны о сособственниках более ничего. Чаще всего уведомлений для регистратора бывает достаточно, но бывают исключения. Все наудачу))) Удачи Вам!!!

Да Анастасия, с таким же столкнулся,при чем даже разные нотариусы говорят по разному.Кто говорит посылать уведомление на ребенка,кто обязательно на мать или отца ребенка,так как ему нет 14,другой нотариус сказал,что нужно и опеке посылать (вот это вообще не понятно зачем,и сказали так у Орловой,грамотного нотариуса) Вообщем я был удивлен,всегда считал,что достаточно послать на ребенка на адрес квартиры.Но к счастью сособственник у нас решил нам помочь и отказ дать через опеку. А росреестр конечно может и сам послать уведомление,если регистратор захочет,но вряд ли....

Проводила в этом году несколько раз по уведомлению, все зарегистрировали.

Обращайтесь в специализированные, которые занимаются только регистрацией, и за небольшое вознаграждение им, будет Вам счастье!‌‌‌