Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые риэторы, подскажите пожалуйста как можно определить кирпично-монолитный дом или это просто панель обложенная кирпичом?
Влад
29 сентября 2012
Вся Россия
15 445
11
Хочу купить квартиру, но не могу понять это кирпично монолитный дом или просто панель обложенная кирпичом. Риэлтор как то странно ответил, ответив что дом кирпично монолитный, добавив что любой современный дом обложенный кирпичом можно назвать монолитным. Так как нет разницы между тем сделали плиту на заводе или отливают на месте строительства.

С уважением.

Заранее огромное спасибо.
Автор
Теги
11
Влад
Могут подойти
11 комментариев
Римма Рыжик
29 сентября 2012, 06:21
Лучший совет
Влад, я для точности определения дома всегда пользуюсь сайтом www.nesprosta.ru , т.к. на слово верить никогда никому нельзя, многие точно не знают, а сочиняют.Пример, на ул.3-я Филевская , дом 8, корпус2 и корпус4 стоят вроде бы совершенно одинаковые монолитные два дом и строится третий явно монолитный(стройка в процессе и что монолитный видно), так я искала клиентам квартиру в этих домах, и оказалось, что дом 8,кор.2 - монолитный, а 8, корп.4 - улучшенаная панель, так что пользуясь этим сайтом Вы всегда будете точно знать что покупать , удачи, Римма
7
2
557/50 000
0/50 000
Ирина Горькова
30 сентября 2012, 16:23
"Все параметры о доме правильные" - есть только в Проекте в разделе Конструктивные решения. Именно оттуда данные сначала попадают в БТИ, а потом уже на сайты типа гдеэтотдом и неспроста (из БД БТИ). На каждом этапе переноса данных происходят потери данных из-за человеческого фактора или технического сбоя.
При визуальном обследовании достаточно легко определить материал стен здания. Не знаю, кто минуснул мой ответ выше, но думаю, у этого человека опыт визуального обследования меньше моего раз в 7.
Даниил, крупнопанельный дом также, как и просто панельный дом имеет межпанельные швы.
Монолитно - каркасные дома по сути - монолитные, а не панельные.
Основное отличие панели от монолита - это способ производства. Панель изготавливается в заводских условиях, монолит - льется на месте возведения объекта. Суть одна и у монолита и у панели - это бетон.
Точная информация о материале стен дома находится у Проектировщика дома (проектной мастерской).

3
0
992/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
30 сентября 2012, 13:22
Все параметры о доме правильные есть только в техническом паспорте квартиры, который собственники могут заказать в БТИ. Но для простых сделок это не требуется, даже для ипотечных, если дома новые и выше 5 этажей. Поэтому собственники сами это не заказывают. Если вы оплатите эти расходы, для вас собственник может это сделать, если будет в вас заинтересован. В едином жилищном документе тоже указывается материал стен. Этот документ собственники берут в течение дня и бесплатно в своем ЕИРЦ. Попросите его и прочтите. На сайтах перечисленных выше коллегами информация от самих агентов, а она может быть ошибочна.
1
0
614/50 000
0/50 000
29 сентября 2012, 23:07
Вариантов полно. Сайты гдеэтотдом, неспроста. Документы БТИ. Визуальный анализ (нужны специфические навыки). Кроме типовых панельных домов существуют и нестандартные, так называемые крупнопанельные или монолитно-каркасные (по сути, это панельные дома, но внешне они выглядят как монолитно-кирпичные).
1
1
300/50 000
0/50 000
Ирина Горькова
29 сентября 2012, 18:23
если дом сложной формы, то 100% монолит. панель имеет межпанельные швы. нестандартная планировка квартиры - монолит. два окна на 70 метров - монолит.
про сайты греэтотдом и неспроста - там много ошибочной инфы.
1
2
218/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
29 сентября 2012, 14:05
Можно посмотреть толщину стен.
0
2
30/50 000
0/50 000
Наталия Ткаченко
29 сентября 2012, 12:10
Сталкивалась с тем,что многие риэлторы дом серии П-44Т выставляют как МК.Зайдите на сайт ГДЕЭТОТДОМ и по адресу можете узнать всё про дом.Удачи)
1
2
144/50 000
0/50 000
29 сентября 2012, 12:05
В техпаспорте БТИ есть описание техпараметров дома и квартиры
3
1
61/50 000
0/50 000
29 сентября 2012, 10:40
Простой опрос нескольких жителей дома, скажем выходящих из подъезда, тоже даст Вам нужную информацию...
1
1
103/50 000
0/50 000
29 сентября 2012, 04:10
Посмотрите на сайте застройщика проектную декларацию. Там обязательно указан пункт о материале дома, стен и несущих конструкций.
3
2
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости