Уплата налога 13% несовершеннолетнего. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Уплата налога 13% несовершеннолетнего.

Елена Лесняк-Гаськова

30 июня 2019

Вся Россия

3 176

Здравствуйте.

Преобрели 1к квартиру в конце 2016 года стоимостью 1,3 млн по 1/3 на меня, мужа и дочь{5 лет} (риэлтор обьяснила что налог платить не нужно будет) Продали в 2018 году ее за 1,65 и купили 2 комнатную за 2,150 в ипотеку, но опека не дала добро выделить в ней долю! Долю выделела моя сестра в своем жилье(договор дарения) опеку все устроило и сделка прошла. Мы с мужем подаем декларацию 3 ндфл и получаем вычет. Вчера пришло письмо с налоговой- дочери о том что ей необходимо оплатить налог с продажи квартиры, купили за 433 продали по 550, на каждого сумма ведь до 1 миллиона, подскажите пожалуйста как рассчитать налог необходимый оплатить. Спасибо за ответ

Автор

Елена Лесняк-Гаськова

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 677 150 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

30 июня 2019, 20:22

Лучший совет

Добрый вечер. У Вас к уплате 1,65-1,3=335*13%=43 550 рублей, то есть налог исчисляется от полученных доходов 13%. С уважением.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Лесняк-Гаськова

Автор

30 июня 2019, 20:41

Михаил, у нас 3 дкп на каждого по 1\3, мы с мужем 2 года подряд подаем 3ндфл, на ребенка не подавали, нельзя использовать вариант уменьшить на 1 млн уменьшив разницу? Спасибо за ответ

183/50 000

Михаил Морозан

1 июля 2019, 11:07

Если не подавали декларацию, то уже никак не уменьшить.

55/50 000

Денис Грязев

1 июля 2019, 17:14

"Получается 116,6*13‰=15,167 налог за долю дочери, а не 45,59 как писали в первом коментарии?"

В первом комментарии Михаил посчитал налога на всех троих. Даниил эту сумму поделил на троих, отсюда и цифра меньше для одного. Но от этого общая сумма налога не уменьшится. Если речь идет об уплате налога только дочери, то ее треть и будет 15.167

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 июня 2019, 22:33

В 2018 году Вы получили доход, который можно уменьшить на стандартный налоговый вычет = 1 м.р. (невыгодно) или на сумму, за которую Вы эту квартиру покупали (1,30).
1,65-1,30 = 350 т.р. налогооблагаемой базы. или 350 / 3 = 116,6 т.р. на каждого.
Вы вообще налоговую декларацию за дочь подавали? При собственности менее минимального предельного срока это необходимо делать всегда!

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

30 июня 2019, 20:29

Пока ребенок несовершеннолетний все налоги за него оплачивают родители. У вас в собственности квартира была менее срока для полного вычета по налогам, а значит должны оплатить налог с полученной прибыли. При этом в налоговой нужно будет подтвердить потраченный деньги на покупку. В случае если не получали налоговый вычет при покупке, то можно сделать взаимозачет, но с данный вопросом лучше сразу идти в налоговую и писать соответствующие заявления.

"Долю выделела моя сестра в своем жилье(договор дарения) опеку все устроило и сделка прошла."
Очень интересно. Какой у вас регион?

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Лесняк-Гаськова

Автор

30 июня 2019, 20:44

Краснодарский край

18/50 000