Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Удалённость жилья от трассы
ID: 18757915
20 сентября 2018
Вся Россия
25 118
6

Всем привет! У меня есть несколько вопросов касательно допустимых компромиссов, которыми Вы обычно руководствуетесь при подборе жилья для минимизации в разумных пределах негативного эффекта от близости жилья к дороге. Понятно что в идеале нужно брать квартиру в лесу, но сделать в мегаполисе это далеко не всегда возможно и хочется понять какие есть общие правила для поиска компромиссных решений.


1) Как далеко распространяются выхлопы от трассы по степени её загруженности/пропускной способности?

2) Насколько спасают от выхлопов высокие этажи и "слой застройки" (заслоняющие здания/зелёные насаждения)?

3) Сильно ли спасают "окна во двор"?

4) Поможет ли полностью ликвидировать негативный эффект от соседства с трассой бризер или другое оборудование по фильтрации?

Автор
Теги
6
ID: 18757915
Могут подойти
6 комментариев
20 сентября 2018, 17:07
Лучший совет
Да, риэлторы у нас должны знать все...)))
1. Без понятия.
2. Я живу на высоком этаже в 500 метрах от не самого оживленного проспекта. Не пахнет, но что-то черное на окнах образуется.
3. Не думаю.
4. Полностью наверно нет, но в хуже точно не будет.
5
0
269/50 000
0/50 000
Павел
22 сентября 2018, 13:22
1) Как далеко распространяются выхлопы от трассы по степени её загруженности/пропускной способности?
Не менее 500 метров должно быть до трассы, иначе сильно возрастает риск различных заболеваний, особенно у детей.

2) Насколько спасают от выхлопов высокие этажи и "слой застройки" (заслоняющие здания/зелёные насаждения)?
Почти не спасают.
3) Сильно ли спасают "окна во двор"?
Не сильно.
4) Поможет ли полностью ликвидировать негативный эффект от соседства с трассой бризер или другое оборудование по фильтрации?
Да, но от газов все равно не спасет.
1
0
589/50 000
0/50 000
Денис
20 сентября 2018, 20:39
Наталья, а никто и не говорил о счастье) но тишину это обеспечит. Лично я кондеи терпеть не могу, но многим нравится. Приточка кстати отличная идея, дороговато правда
2
0
166/50 000
0/50 000
20 сентября 2018, 19:24
Добрый вечер.
1) Выхлоп практически не чувствуется, его видно только визуально, сильнее чувствуется пыль.
2) Плотность застройки не особо влияет. Этаж влияет, с 5-го этажа и далее концентрация уменьшается.
3) Только психологически наверное спасают Ваши окна во двор)
4) Точно да и примеров масса, но Вы должны понимать, что стоимость качественного очистителя воздуха с монтажом обойдется в районе 1 млн. рублей и более, плюс он займет место на лоджии(либо под потолком если высота позволяет), а также в последующем потребуются расходы на сервис.
Вот на счет шума верно подметили, но к нему наверное привыкаешь с годами.
С уважением.
3
0
664/50 000
0/50 000
Наталья
20 сентября 2018, 18:40
"Либо привыкаете, либо ставите кондей и двойной стеклопакет." Всегда умиляет такое мнение - пластиковые окна, тишина и счастье. А как быть с вентиляцией? Тут получается выбор - либо тишина и "спертый" воздух, либо относительно свежий (на верхних этажах) и шум. Наверное, оптимальное решение - задуматься о какой-то приточной вентиляции.
1
0
336/50 000
0/50 000
Денис
20 сентября 2018, 17:52
Говорит счастливый житель 23-го этажа на Тимирязевской, окна на Дмитровское шоссе.
1, 2) высокий этаж спасает, выхлопы не чувствуются. Деревья не помогают (они сильно ниже). Окна моем раз в год
3) да, сильно. С пожарного балкона ничего не чувствуется (там парк и соседние дома). Слышен небольшой шум

Основные минусы жилья возле шоссе:
1) шум
2) шум
3) шум
Либо привыкаете, либо ставите кондей и двойной стеклопакет.

Основные плюсы:
1) близко транспорт
2) нормальный вид, никаких окна в окна. Нет риска, что через пару лет напротив воткнут свечку и загородят обзор. На высоком этаже вообще супер, видно город и горизонт
4
0
680/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости