Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
сроки у выписанных по решению суда.
Дженнет Ханакаева
Частный маклер
20 июня 2014
Вся Россия
4 173
11
Доброго дня. всем! Продается квартира ,где выписали проживающего 19 лет (исполнилось 12 июня) по решению суда от 24.04.2014.г. Покупатель очень боится , что выписанный может подать иск на восстановление прописки. Какие есть подводные камни в подобной сделке? Стоит ли опасаться покупателю непредвиденных ситуаций? какие есть сроки "невозврата"?
Спасибо!
Автор
Теги
11
Дженнет Ханакаева
Частный маклер
суд
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
11 комментариев
Дженнет Ханакаева
Автор
23 июня 2014, 19:29
Спасибо огромное всем, кто откликнулся!!! Удачи Вам!! аванс внесли, выходим на сделку!!!!
1
0
90/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 июня 2014, 19:14
Непонятно, как бабушка могла прописать несовершеннолетнего одного, без матери? Чтобы ответить на вопрос "стоит ли опасаться", нужно ознакомится с решением суда. Если решение суда заочное, лучше не рисковать, и искать др. вариант. Срок давности по таким решениям может быть восстановлен.
1
0
286/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 июня 2014, 21:25
Покупателю нечего беспокоиться. Решение суда, уже должно вступить в законную силу. Штампик об этом стоит на решение суда? Срок апелляции уже прошел -1 месяц. Внук был на заседании или ознакомлен с решением? Если даже он подаст в суд и будет доказывать, что не был на суде -потому что повестку не получал..... У него все равно, никаких прав на восстановление регистрации нет. Адвокат ему все объяснит -я думаю, если конечно порядочный попадется и не захочет денег с парня рубануть....и проиграть суд!
0
0
504/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 19:03
Решение суда ЗАОЧНОЕ легко опротестовать, Обычное это на года, срок исковой давности не помню, он разный в виду возникают новые факты порою при которых срока давности нет.
1
0
171/50 000
0/50 000
ID: 5133691
20 июня 2014, 18:25
Добрый день! Важно знать: был ли он прописан на момент приватизации данной квартиры и не отказался ли он от права приватизации.
1
0
128/50 000
0/50 000
Дженнет Ханакаева
Автор
20 июня 2014, 18:29
нет, он был прописан гораздо позже приватизации. и никакого отношения к ней не имел.
0
0
90/50 000
Дженнет Ханакаева
Автор
20 июня 2014, 18:09
Его прописала бабушка (сособственница) за 5 лет до его совершеннолетия. 18 лет ему исполнилось 12 июня 2013 года. никогда не проживал в квартире. жил с матерью в Красногорске. родители в разводе очень давно.
0
1
216/50 000
0/50 000
Роман Писарев
20 июня 2014, 18:08
В таких историях нужно разбираться, вникать в ситуацию, изучить документы, прежде чем давать каки-либо советы.
1
0
110/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
20 июня 2014, 18:01
Риски есть, но нужно понимать каким образом он был ы изначально прописан. Тут скорее даже важна не сама прописка (регистрационный учет), а право пользования квартирой, которое может сохраняться после отчуждения покупателю
1
0
222/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
20 июня 2014, 18:16
Статья 292. ГК РФ Права членов семьи собственников жилого помещения, если внук не состоит под опекой, и его регистрация в квартире прошла после 2004 года, то рисков я не вижу исходя из ваших данных
0
0
198/50 000
Валерий Филатов
20 июня 2014, 17:04
Надо читать решение суда, потом оценивать риски.
1
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы