Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие супруга на продажу
Ольга Ежова
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Недвижимость приобреталась в браке,супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры(пока мы еще были в законном браке),но теперь мы уже в разводе..нужно ли еще что-то от него.Я имею в виду,одинаково ли выглядит нотариальное согласие что для законного,что для бывшего супруга?Спасибо.
Автор
0
0
13
Ольга Ежова
Могут подойти
12 комментариев
29 января 2017, 16:28
Лучший совет
Теоретически, ничего больше не нужно - это согласие действует и после расторжения брака, если только у Вас не было раздела имущества и квартира не поделена или не перешла к супругу. А потому, будь я на месте покупателя, я бы в такой ситуации потребовала обновить это согласие.
11
0
277/50 000
0/50 000
Ольга Ежова
29 января 2017, 19:07
Нет,никакого раздела имущества не было,квартира не поделена,а так и осталась моя...
0
0
83/50 000
29 января 2017, 20:30
А покупатель-то об этом откуда будет знать ? С Ваших слов - это ему не подойдет.
0
0
80/50 000
Ольга Ежова
30 января 2017, 00:03
Ну так я и спрашиваю совета,что нужно сделать..ничего от покупателей скрывать не собираюсь...
0
0
93/50 000
30 января 2017, 02:38
Ну так я вам и ответила: нужно обновить согласие, по другому покупателю никак не докажешь, что не было раздела имущества. Ну или... искать несведущего и неосторожного покупателя, который ничего не спросит.
0
0
206/50 000
30 января 2017, 13:07
Если согласие написано 3 месяца назад,судебного иска о разделе нет и бывший муж не прописан и не проживает в данной квартире,то спокойно продавайте. Даже если он и надумает делить имущество,то претендовать сможет лишь на деньги от продажи.
0
0
241/50 000
0/50 000
30 января 2017, 12:50
Согласия выглядят одинаково, как в период брака так и после его прекращения.
В вашей ситуации лучше сделать новое согласие, так как ваш статус изменился и для вашего спокойствия. Так как супруг может в дальнейшем оспорить. а срок исковой давности по таким обстоятельствам начинает исчисляться с момента выявления факта а не с момента развода.
В вашей ситуации лучше сделать новое согласие, так как ваш статус изменился и для вашего спокойствия. Так как супруг может в дальнейшем оспорить. а срок исковой давности по таким обстоятельствам начинает исчисляться с момента выявления факта а не с момента развода.
0
0
347/50 000
0/50 000
30 января 2017, 11:42
Здравствуйте. Если в нотариальном согласии не указан срок действия согласия на продажу семейной недвижимости, то документ действителен. (Какими-либо нормативными правовыми актами не введено требований, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу семейной недвижимости, но супруг, имеет полное право включить условие о периоде времени, в течение которого второй супруг может продать квартиру). Так же надо понимать, что регистратор возможно потребует обновления данного документа, поэтому, лучше оформить свежее согласие.
0
0
545/50 000
0/50 000
30 января 2017, 08:20
Вообще согласие супруга не имеет срока, но если покупатель будет спрашивать, на счет Вашего супруга и Вы скажете, что уже развелись, то возможно, попросит сделать еще одно, но Ваше право этого не делать, но тем самым Вы можете потерять потенциального покупателя. А возможно и не попросит... всё зависит от грамотности покупателя/его представителя и ситуации..
3
0
360/50 000
0/50 000
29 января 2017, 23:17
Как вариант посетите нотариуса оформившего согласие, для подтверждения его актуальности. Я бы взял с БМ дополнительное заявление.
3
0
129/50 000
0/50 000
29 января 2017, 16:58
Согласие нужно обновить, поскольку обстоятельства при которых оно было выдано существенно изменились.
9
0
102/50 000
0/50 000
29 января 2017, 16:51
Нормальный покупатель "раскусит" дату согласия и дату развода, хотя всякие ситуации бывают......
Смотря какой текст делали в согласии, потому как на многие тексты нужно еще свидетельство о браке прикладывать при сдаче на регистрацию ДКП, оно осталось у Вас?
Смотря какой текст делали в согласии, потому как на многие тексты нужно еще свидетельство о браке прикладывать при сдаче на регистрацию ДКП, оно осталось у Вас?
5
0
268/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости