В июле в 20 городах Подмосковья подешевела вторичка
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие супруга на приобретение недвижимости
Юлия
Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру, слышала, что нужно согласие супруга, но так же слышала, что если я Индивидуальный Предприниматель, то мне это согласие брать не нужно. Так ли это?
Автор
0
0
11
Юлия
Могут подойти
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 декабря 2011, 18:47
Лучший совет
Нет, согласие необходимо
7
0
24/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 декабря 2011, 12:59
Юлия, нет не так, согласие необходимо.
0
0
38/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 02:52
Добрый день.
Если вы покупаете квартиру как физическое лицо, находящееся в законном браке, то согласие супруга нужно. если вы будете покупать квартиру на ИП "Без супруга", тогда у вас будут большие налоги.
Если вы покупаете квартиру как физическое лицо, находящееся в законном браке, то согласие супруга нужно. если вы будете покупать квартиру на ИП "Без супруга", тогда у вас будут большие налоги.
0
0
212/50 000
0/50 000
Клара Храмова
22 декабря 2011, 23:07
Согласие супруга необходимо. Нет никаких сомнений.
0
0
50/50 000
0/50 000
22 декабря 2011, 22:07
Согласие супруга необходимо обязательно и при этом не важно в каком качестве Вы покупаете квартиру.
Законодательство не предусматривает, что имущество, используемое или приобретаемое в процессе осуществления физическим лицом предпринимательской деятельности, обособляется от его остального имущества. Соответственно, в отношении имущества, используемого или приобретенного в процессе осуществления физическим лицом предпринимательской деятельности, применяются общие правила о собственности.
Пункт 1 ст. 34 СК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и т.д.
Законодательство не предусматривает, что имущество, используемое или приобретаемое в процессе осуществления физическим лицом предпринимательской деятельности, обособляется от его остального имущества. Соответственно, в отношении имущества, используемого или приобретенного в процессе осуществления физическим лицом предпринимательской деятельности, применяются общие правила о собственности.
Пункт 1 ст. 34 СК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и т.д.
7
0
869/50 000
0/50 000
22 декабря 2011, 19:06
Здравствуйте, Юлия! Если Вы покупаете квартиру для себя, и на себя как на физическое лицо, и будете ее использовать для проживания - согласие супруга нужно. Если же Вы будете приобретать квартиру как индивидуальный предприниматель, с целью её использования в дальнейшей коммерческой деятельности - согласие супруга не нужно.
2
0
324/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 10:27
У меня в практике было несколько сделок, когда помещение покупалось индивидуальными предпринимателями, именно как предпринимателями, а не физическими лицами, при этом все регистрировалось без согласия супруга. Если следовать ст. 34 СК РФ - К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности. Но в процессе предпринимательской деятельности есть не только доходы, но и оборотные средства - те средства, которые участвуют в бизнесе и еще не выведены, как доход... Приобретенный объект недвижимости - становится основным средством...
0
0
599/50 000
22 декабря 2011, 18:57
Не сливайте в одну кучу семейный и другие кодексы и законы.
Согласие супруга необходимо.
Согласие супруга необходимо.
1
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости