Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Согласие органов опеки на покупку квартиры в ипотеку
Любовь Саенко
27 февраля 2014
Вся Россия
3 566
24
Уважаемые специалисты, возникла проблема. Клиентка покупает квартиру через ипотеку Сбербанка, хочет оформить на себя и н/л ребенка, чтобы в дальнейшем получить субсидию, которая пойдет на погашение кредита. Менеджер сказала, что потребуется разрешение органов опеки, иначе субсидию по залоговой квартире ей не получить, только после погашения ипотеки. Так ли это?
Автор
Теги
24
Любовь Саенко
ипотека
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
23 комментария
Инга Латушко
27 февраля 2014, 23:18
Лучший совет
Если субсидия выделяется и на н/с ребенка, согласие органов опеки необходимо. После получения права собственности эта субсидия будет перечислена в Сбербанк и пойдет на погашения ипотечного долга. Соответственно, ипотеку придется брать больше ровно на сумму субсидии.
7
0
270/50 000
0/50 000
Марта Костина
28 февраля 2014, 19:28
Ст. 37 ГК РФ Запрос для органов опеки и попечительства берете в банке.
1
0
70/50 000
0/50 000
ID: 2026246
28 февраля 2014, 17:55
Это так, по-крайней мере, разрешение - требуют.
0
1
48/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
28 февраля 2014, 15:21
В принципе, требование, исходя из ситуации, логичное. Да и, если менеджер сказала, значит, скорее всего, так оно и есть. Ну, если менеджер, конечно, не совсем "зелёная".
0
1
170/50 000
0/50 000
Анастасия Мальцева
28 февраля 2014, 15:03
Такой случай у нас был. Банк Москвы, ипотека. Когда родитель покупает на себя и на несовершеннолетнего ребёнка. Банк требует разрешения опеки на такую сделку.

Похожее требование и при сделках с материнским капиталом-разрешение пфр.
0
0
246/50 000
0/50 000
Инга Латушко
28 февраля 2014, 13:36
Александр Ткачев, мне по сделке пришлось два раза получать разрешение органов опеки - сначала на приобретение, через неделю - на залог. Так что у нас свои законы ( еще и от района зависит). Хочешь - работай по их правилам, не хочешь - ничего не выдадут, или протянут время по всем положенным срокам.
0
0
299/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 февраля 2014, 12:41
За Ленинград - не скажу, по МО - тоже требуют.
0
1
47/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
28 февраля 2014, 12:29
Согласие опеки не на покупку, а на залог приобретаемого имущества несовершеннолетнего..безусловно требуется.. и условия субсидии узучайте внимательно..
0
0
151/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
28 февраля 2014, 10:32
Не получат согласие сейчас, потом будут выть от безысходности, когда в защиту прав ребенка вступятся органы опеки
0
0
113/50 000
0/50 000
Евгения Евсюкова
28 февраля 2014, 10:06
Сбербанк работает только так. И в большинстве случаев, когда дело касается несовершеннолетних детей, которые будут являться собственниками разрешение органов опеки и попечительства непременно требуется!
0
0
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы