В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сочинским брокерам вопрос)
Сергей Чернышёв
Уважаемы коллеги, интересует такой вопрос - есть участок земли в природоохранной зоне Краснополянского района, хочу переуступить право аренды на него (аренда до 2052г.). суть вопроса - оценочная стоимость 1 сотки в данном районе. т.к. не могу оценить участок) если кто то сможет хотя бы примерно назвать цену, буду очень признателен!
Могут подойти
4 комментария
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 12:12
Лучший совет
Участки заочно не оцениваются, это будет уж слишком "примерно". Тем более - на цену будут сильно влиять возможные выгоды от его использования, а их можно понять, только осмотрев место. Вызывайте специалистов на объект.
3
0
220/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 11:13
По оценке, понятно, местных специалистов, с выездом на место.
Извините, возможно мой совет и не нужен, но начать , наверное, надо с внимательного дотошного прочтения Договора Аренды, что сказано про возможность Переуступки прав аренды, что сказано про ограничения какие-либо, на каких условиях и кому именно переуступать,
возможно, есть ограничения по использованию с учетом назначения объекта.
Если указано в Дог Аренды, что можно переуступать, тогда замечательно.
Если можно, но с ограничениями , то надо представить круг потенциальных приобретателей. Если он небольшой, то есть трудно найти людей будет, то это скажется, увы, на цене.
Извините, возможно мой совет и не нужен, но начать , наверное, надо с внимательного дотошного прочтения Договора Аренды, что сказано про возможность Переуступки прав аренды, что сказано про ограничения какие-либо, на каких условиях и кому именно переуступать,
возможно, есть ограничения по использованию с учетом назначения объекта.
Если указано в Дог Аренды, что можно переуступать, тогда замечательно.
Если можно, но с ограничениями , то надо представить круг потенциальных приобретателей. Если он небольшой, то есть трудно найти людей будет, то это скажется, увы, на цене.
0
0
665/50 000
0/50 000
Анастасия Еременко
20 июня 2014, 13:56
Это ППА. Поэтому вопрос не простой
3
0
34/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 09:48
Если сами не можете - закажите отчет об оценке в специализированных организациях.
1
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости