Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Смена собственника квартиры
Lou Meds
5 марта 2020
Вся Россия
1 654
3

Добрый день. Хотела бы сменить собственника квартиры. В первой квартире моя доля 1/6, во второй 1/3. В квартире, где моя доля 1/3, две остальных доли принадлежат бабушке и дедушке (в прошлом - мои официальные опекуны). В квартире, где моя доля 1/6 их доли тоже есть. Хочу передать свою долю в квартире 1/6 бабушке и дедушке, а в квартире 1/3 они мне - свои, стать единственной собственницей квартиры первой, и перестать быть одним из собственников второй. И в первой и второй квартире все собственники больше трёх лет. Как можно это сделать с минимальными затратами? Спасибо

Автор
Теги
3
Могут подойти
5 комментариев
5 марта 2020, 00:28
Лучший совет
Договор мены. Через куплю продажу затраты в вашем случае увеличиваются вдвое. Обратитесь к нотариусу.
4
0
102/50 000
0/50 000
Lou Meds
Автор
5 марта 2020, 01:06
Через дарение это невозможно сделать?
0
0
37/50 000
5 марта 2020, 01:21
Здравствуйте. Можете сделать через дарение, но всё равно у нотариуса и это два договора, что дороже одного договора мены. Если это Ваши родные бабушка и дедушка, то налогов не возникнет.
4
0
186/50 000
0/50 000
5 марта 2020, 00:25
Вам без нотариуса не обойтись, поэтому не теряйте время на форумах, сходите на приём, заодно уточните расценки. Во избежание возможных и ненужных налоговых последствий нужно изучить документы основания всех участников. Имейте в виду, что нотариус не обязан учитывать все нюансы, перед походом проконсультируйтесь у местных коллег, а ещё лучше сходить к нотариусу в сопровождении специалиста.
3
0
391/50 000
0/50 000
5 марта 2020, 09:54
Возможно через дарение меду БЛИЗКИМИ родственниками будет даже лучше, если в собственности менее минимального срока. Я не просто так написал выше, что необходимо изучить документы основания, три года в собственности - это не всегда налоговая амнистия, бывает, что необходимо ждать пять лет, а при подобном раскладе, мена может привести к налоговым последствиям.
Чтобы дать более корректный и практичный совет - нужно изучить документы!
0
0
441/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости