Как установить дополнительную дверь на площадке, рассказали в жилинспекции
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
сдача в аренду нежилого помещения
ID: 12270846
Уважаемые специалисты! Можем ли мы сдать нежилое помещение в аренду для проживания - фактически, юридически? Какие риски? Что касается санитарных норм - в помещении есть санузел, душевая, кухня, окна и т.п.
Могут подойти
9 комментариев
12 мая 2016, 14:35
Лучший совет
Для проживания нет, для временного пребывания - да.
3
0
51/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
12 мая 2016, 19:21
вы должны будете внести изменения в профиль помещения. по закону без внесения в профиль нежилого помещения сдать нельзя, только кратковременное пребывание без рег.учета, что штраф.
0
0
181/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 18:32
Наталья,ну не правы Вы... Нынче все апарт-отели - это нежилые помещения и законом не запрещено их сдавать в аренду,потому как саннормы там выполнены.Эти объекты оборудованы санузлами,имеют достаточное освещение и отопление. Так что процитированный Вами документ давно устарел
1
0
279/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2016, 17:46
Нет, по закону не можете, ни для постоянного, ни для временного проживания.
Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Привлечь собственника к ответственности за нарушение законодательства можно через Роспотребнадзор.
Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Привлечь собственника к ответственности за нарушение законодательства можно через Роспотребнадзор.
1
0
402/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2016, 23:47
Галина, процитированный документ вовсе не устарел, последние изменения в него внесены в 2015г., вот, ссылка: http://docs.cntd.ru/document/901729631.
Просто гостиничный бизнес стоит особняком, требует указания соответствующих кодов деятельности ОКВД для гостиничного бизнеса и регламентируется специальными законодательными документами. Например, Постановлением Правительства РФ N 490 «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», необходимые ГОСТы, СанПиНы, СНиПы и другие документы перечислены в ГОСТе Р 51185-98 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования».
Просто гостиничный бизнес стоит особняком, требует указания соответствующих кодов деятельности ОКВД для гостиничного бизнеса и регламентируется специальными законодательными документами. Например, Постановлением Правительства РФ N 490 «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», необходимые ГОСТы, СанПиНы, СНиПы и другие документы перечислены в ГОСТе Р 51185-98 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования».
0
0
607/50 000
12 мая 2016, 14:43
Некоторые квартиры де-юре проходят у нас в Санкт-Петербурге как арт-пространство. Де-юре они не могут сдавать их для проживания, де-факто - никто не будет против, так как очевидных помех ни для соседей (которые, скорее всего, даже не знают ничего о статусе помещения), ни для самих съёмщиков не существует. Спойлером может послужить фактическая высота порога, если от цоколя меньше метра. Ну и ясное дело, что в магазине жить никто не захочет) Если это торговые линии, если это высокая или даже средняя проходимость, то можете даже и не начинать, итог очевиден. А в целом, нужно смотреть и оценивать место, антижилплощадь и выводить результаты. Тогда и станет понятно, можно или не можно.
2
0
688/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 14:50
Зачастую они как раз таки и располагаются на мансардах, являясь "крышевым" этажом, но иногда бывают и на втором/третьем!
0
0
120/50 000
12 мая 2016, 14:28
Конечно можете. Я не пойму с чего Вы взяли какие-то ограничения?
2
0
64/50 000
0/50 000
12 мая 2016, 14:40
Даниил, сейчас любое нежилое можно оформить как гостиницу, то есть практически это будет жилое. Там просто более точную формулировку в договоре аренды сделать.
0
0
159/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости