Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Резкое снижение кадастровой стоимости
Мария
10 марта 2020
Вся Россия
1 397
3

Год назад оформила наследство на квартиру, кадастровая стоимость была 885 000 рублей, сейчас продаю, заказали выписку из ЕГРН, а там кадастровая стоимость 79 000, в МФЦ сказали, что был перерасчет и ничего страшного. Квартира 2-комнатная, кирпичный дом, "Хрущевка". Меня напугала такая низкая стоимость, чем это может быть чревато?


Автор
3
Мария
Могут подойти
3 комментария
10 марта 2020, 18:21
Лучший совет
Здравствуйте. Это чревато резким снижением Вашего налогового бремени, так как налог на имущество (квартиру) рассчитывают именно с кадастровой стоимости объекта.
11
0
160/50 000
0/50 000
Мария, кадастровая стоимость "придумана" для налоговой. Если продадите свыше 1 млн.руб., подадите декларацию в следующем после продаже году и заплатите разницу, помноженную на 13%. Если получится положительный результат(с разницы), можете применить налоговый вычет. МФЦ не слушайте, это "почта" в грубом понимании, лучше наймите специалиста по рекомендации или по Вашему выбору.
1
0
378/50 000
0/50 000
Надежда Опасова
11 марта 2020, 00:39
Рыночная и кадастровая стоимость 2 разные вещи. Налог оплачиваете- с кадастровой, продаете-по рыночной. Нет никаких проблем. Хуже, когда кадастровая стоимость выше, чем рыночная. К сожалению, такие объекты существуют.
2
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости