Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Реально ли взять ипотеку?
Настя Морозова
Мне 21 год.Живу с младшим братом и младшей сестрой в съемной комнатке,за которую плачу 13 500 в мес.Мама выпивает,а отец полковник в отставке,у которого инвалидная группа.Отец живет в другом городе.Мы с города Прохладного (Кабардино-Балкарская Республика).Прописана там.Живу в Санкт-Петербурге уже 10 лет.Хочу взять ипотеку на комнату.Официально работаю в Мебельном салоне,мой доход 30 000 руб.Могут ли мне дать кредит или ипотеку?Подскажите может у меня совсем не безнадежно все.
Могут подойти
40 комментариев
4 октября 2013, 13:10
Лучший совет
Настя, очень маленький первый взнос. Из-за этого будут не минимальные проценты по ипотеке. Комнаты, в основном, кредитует сбербанк. Вам надо сходить туда и поговорить. Там точнее все скажут. Если дети на Вашем иждивении никак официально не оформлены, то может и получится взять ипотеку.
9
0
287/50 000
0/50 000
Настя Морозова
4 октября 2013, 13:20
Ходила в прошлом году в сбербанк, справки НДФЛ взяла и паспорт.Описала все как есть,но мне уже консультант сказала,что вариантов нет,и даже на мои документы не посмотрела.
0
0
171/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:11
Увы, на мой взгляд, практически не реально :(((.. Первый взнос надо увеличить.
0
0
78/50 000
0/50 000
Кирилл К
7 октября 2013, 12:03
Все возможно, пробуйте и думаю найдете оптимальный вариант. Дельтакредит хороший банк. без особых проблем. попробуйте обратиться туда
0
0
133/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
6 октября 2013, 01:05
Настя, ещё раз подумайте, сто раз взвесьте. Многих знаю и продавал их квартиры под обременением, так как не могли по тем или иным причинам платить, страховка не панацея. Тем более есть иждивенцы.
По существу, про ипотеку и где взять не скажу.
По существу, про ипотеку и где взять не скажу.
1
0
248/50 000
0/50 000
5 октября 2013, 12:10
Настя!
Я понимаю, как нереально тяжело и невыносимо жить и годами снимать жильё. Естественно, необходимо попытаться купить для начала хотя-бы маленькую комнатку, подчёркиваю МАЛЕНЬКУЮ, НО, СВОЮ, в пределах 1 млн.руб. У Вас нет особого выбора и нет практически средств. Вы должны это понимать. Начинайте с малого, и даже не рассчитывайте на 1,5 млн.руб. Вам никогда его не предоставят и Вам это не нужно.
1. Млад. брат и сестра (их возраст?) находятся на Вашем иждивении? Как они оформлены документально?
это очень важно...
2. Мама выпивает, но она работает? имеет средства к существованию? не лишена родит.прав? проживает отдельно, не с Вами?
3. Папа тоже не работает? Вы поддерживаете с ним связь? Разве папа не может немного помочь дочери деньгами хотя-бы незначительной суммой, а эта прибавка будет хорошим подспорьем к вашим 150 т.р., необходимыми в качестве первоначального взноса. Объясните ситуацию родителям. как Вам тяжело.
4. Ваша з/пл-30 т.р. - чистыми надеюсь, за минусом 13%? Т.е. в справке 2 НДФЛ будет значиться окончательная цифра - 30.т.р.? Дополнительных доходов нет? Действующих кредитов? Нужно сначала подготовить базу, а уж потом оформлять кредит.
Все мои вопросы существенно повлияют на окончательный ответ. Пишите.
Я понимаю, как нереально тяжело и невыносимо жить и годами снимать жильё. Естественно, необходимо попытаться купить для начала хотя-бы маленькую комнатку, подчёркиваю МАЛЕНЬКУЮ, НО, СВОЮ, в пределах 1 млн.руб. У Вас нет особого выбора и нет практически средств. Вы должны это понимать. Начинайте с малого, и даже не рассчитывайте на 1,5 млн.руб. Вам никогда его не предоставят и Вам это не нужно.
1. Млад. брат и сестра (их возраст?) находятся на Вашем иждивении? Как они оформлены документально?
это очень важно...
2. Мама выпивает, но она работает? имеет средства к существованию? не лишена родит.прав? проживает отдельно, не с Вами?
3. Папа тоже не работает? Вы поддерживаете с ним связь? Разве папа не может немного помочь дочери деньгами хотя-бы незначительной суммой, а эта прибавка будет хорошим подспорьем к вашим 150 т.р., необходимыми в качестве первоначального взноса. Объясните ситуацию родителям. как Вам тяжело.
4. Ваша з/пл-30 т.р. - чистыми надеюсь, за минусом 13%? Т.е. в справке 2 НДФЛ будет значиться окончательная цифра - 30.т.р.? Дополнительных доходов нет? Действующих кредитов? Нужно сначала подготовить базу, а уж потом оформлять кредит.
Все мои вопросы существенно повлияют на окончательный ответ. Пишите.
4
0
1 275/50 000
0/50 000
Настя Морозова
7 октября 2013, 13:17
1.Брату 14 лет,сестре 10 лет.Официально они оформлены на папу с мамой.
2.Мама работает и получает около 30 000,бывает больше в зависимости от часов переработки.Род.прав не лишена.Проживает отдельно т.к когда выпивает,нас выгоняет и пытается выбрасывать вещи с окна.И она живет с мужчиной от которого беременна сейчас.Ее мужчина получает 6000 руб. сторожем.И как я поняла,она ему деньги отдает и они пьют вместе.
3.Папа не работает,он инвалид.Живет на пенсию,с моим старшим братом.У брата пособие по инвалидности 3500.
4.Моя зп по документам 10000,но получаю я 30000,бывают еще % с продаж,но не большие.
2.Мама работает и получает около 30 000,бывает больше в зависимости от часов переработки.Род.прав не лишена.Проживает отдельно т.к когда выпивает,нас выгоняет и пытается выбрасывать вещи с окна.И она живет с мужчиной от которого беременна сейчас.Ее мужчина получает 6000 руб. сторожем.И как я поняла,она ему деньги отдает и они пьют вместе.
3.Папа не работает,он инвалид.Живет на пенсию,с моим старшим братом.У брата пособие по инвалидности 3500.
4.Моя зп по документам 10000,но получаю я 30000,бывают еще % с продаж,но не большие.
0
0
617/50 000
9 октября 2013, 11:37
Настя!
В связи с тем что Вы сообщили дополнительно, появились и есть как положите. моменты, так и отрицательные.
- хорошо, что брат и сестра не иждивенцы.
- от мамы помощи не было и нет
- а вот папа может совсем немного помочь Вам, скажем одноразово (всё- таки пенсия полковника в отставке достаточна высока), любой суммой (это будет + к имеющейся у Вас сумме для первоначального взноса)
- как я понимаю, Вы получаете официально 10 т.р.(2 НДФЛ - это очень мало), а остальное - это серый доход, который нужно подтвердить справкой о доходах по форме банка.
Вопрос:
Вам дадут такую справку? + трудовой договор
- подумайте, кого Вы сможете привлечь в качестве созаёмщика при необходимости?
Но, также существуют нюансы учёта з/пл. в банках. Это уже отдельный вопрос.
В связи с тем что Вы сообщили дополнительно, появились и есть как положите. моменты, так и отрицательные.
- хорошо, что брат и сестра не иждивенцы.
- от мамы помощи не было и нет
- а вот папа может совсем немного помочь Вам, скажем одноразово (всё- таки пенсия полковника в отставке достаточна высока), любой суммой (это будет + к имеющейся у Вас сумме для первоначального взноса)
- как я понимаю, Вы получаете официально 10 т.р.(2 НДФЛ - это очень мало), а остальное - это серый доход, который нужно подтвердить справкой о доходах по форме банка.
Вопрос:
Вам дадут такую справку? + трудовой договор
- подумайте, кого Вы сможете привлечь в качестве созаёмщика при необходимости?
Но, также существуют нюансы учёта з/пл. в банках. Это уже отдельный вопрос.
0
0
823/50 000
5 октября 2013, 06:17
При первоначальном взносе от 15% - вполне реально. Так что нужно еще немного подкопить денег...
0
0
95/50 000
0/50 000
Андрей Замарк
5 октября 2013, 01:57
Для большинства банков достаточно врем. регистрации и/или постоянной регистрации в том субъекте РФ где присутствует банк . Для банка более важны те моменты, что вы платежеспособны и Ваш первоначальный взнос . А прописку вы получите в покупаемом объекте. Настя пробуйте свои силы и ищите банк где Вам дадут ипотеку. Успехов Вам.
1
0
330/50 000
0/50 000
Эдуард Узиков
4 октября 2013, 22:26
Настя, я понимаю ваше горячее желание выйти из данной ситуации, могу предложить работу которая позволит увеличить Ваш доход и быстрее рассчитаться с кредитом звоните 89531626898 или пишите в личку. Работа удаленная, обучение бесплатное, выплаты регулярные. Я сам выплачиваю кредит в том числе и с помочью её.
0
6
309/50 000
0/50 000
4 октября 2013, 20:37
Обращайтесь в банки, там быстрее подскажут.
0
0
44/50 000
0/50 000
Ольга Антоновна
4 октября 2013, 20:25
Завысить первоначальный взнос, а потом собственника объекта предупредить о нюансе. Многие соглашаются. В городе, если не ошибаюсь Зенит еще кредитует комнаты.
0
0
159/50 000
0/50 000
Настя Морозова
4 октября 2013, 20:28
Завысить,это значит вместо 150 000 т.р , которые у меня есть,сказать что у меня якобы 300 000?.Не совсем поняла.
0
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости