Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Размен жилплощади в коммуналке.
Наталья Корецкая
30 апреля 2015
Вся Россия
3 055
19
Добрый день!

У нас имеется 54 кв.метров площади в коммунальной квартире.
(Две смежные комнаты + одна отдельная).
Прописаны:
3 взрослых
2 детей 2 года и 0 лет

Необходимо выехать из этой квартиры, разменять.
Хотели бы 2-ком.кв. + 1 квартиру-студию.

Удастся ли это сделать, присоединив материнский капитал и субсидию от гос-ва на недостающие метры?

Мама прописана с детьми в этой коммуналке. Отец детей прописан в другой квартире, вместе со своей матерью и сестрой. Площадь жилых комнат там 30кв.метров.
Автор
19
Наталья Корецкая
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 5
30 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 22 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к22, д. Марьино, Москва
18 комментариев
Марина Громова
30 апреля 2015, 15:01
Лучший совет
Наталья, как уже было сказано выше, исходить нужно из стоимости Ваших комнат, которая не явствует только из метража. Нужны другие характеристики квартиры: район, тип дома, общий метраж каартиры, состояние, количество соседей. Это первое. Следующий вопрос: размер выделяемой Вам субсидии и стадия, на которой решение этого вопроса находится ( т.е.нужно понимать дадут ли вообще, по какой программе и сколько). Планируете ли задействовать собственные или заемные средства? Ваш вопрос требует детального изучения и очной консультации - специалистов, готовых Вам ее организовать здесь достаточно, обращайтесь‌‌‌
8
0
607/50 000
0/50 000
Наталья Корецкая
Автор
6 мая 2015, 10:43
Квартира: в старом фонде, состояние ее - ОТЛИЧНОЕ. Комнаты ремонта не требуют. Наша площадь снабжена своим отдельным коридором (который является общим пользованием по документам). Наши комнаты - на углу дома на ул.Радищева - открывается потрясающий вид на крыши СПб. Последний этаж, крыши никогда не протекали. Т.е. квартира не абы какая...

Общий метраж квартиры порядка150кв.метров. НО размену другие комнаты квартиры не подлежат. Кроме нашей площади имеется еще 3комнаты, и в каждой по своему собственнику.Эти комнаты сдаются квартирантам.

На субсидию пока документы не подавали. Пока планируем. Привлекаем к вопросы только имеющуюся площадь, субсидию и мат.капитал. Рассматриваем переезд также в 3-ком.квартиру.

0
0
748/50 000
Галина Пушкарева
2 мая 2015, 12:37
Чтобы получить желаемое надо разделить комнаты на две семьи.Маму с детьми - в смежные, оставшихся членов семьи - в изолированную.Затем "забрать к себе" папу, если он не собственник,конечно, в своей квартире.В противном случае его метры будут считаться и не по жилой,а по общей...НУ и все это время копить деньги на доплату..Было бы неплохо поговорить с соседями о разъезде..Возможно это добавило бы вам немного денег.
3
0
421/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
1 мая 2015, 21:11
Наталья, мало информации.
Какую сумму на Бронницкой 32 Вам выделили? Какой район? и тд...
0
0
95/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
1 мая 2015, 19:05
Наталья, начинать надо с постановки на очередь на содействие СПб. в улучшении жилищных условий и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ необходимых документов в жил. отдел Вашего района или МФЦ. В дальнейшем, рассчитывать свой бюджет, исходя их возможностей!
0
0
242/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
30 апреля 2015, 22:57
получится ли у меня из килограмма муки тонна пирожков?
4
0
54/50 000
0/50 000
Ян Поляков
30 апреля 2015, 22:17
Здравствуйте Наталья.
Чтобы определить стоимость Вашего жилья
Я бы начал с места, адреса, вашей жилплощади
А все остальные вопросы решим по ходу дела
Пишите.
0
1
178/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
30 апреля 2015, 21:22
У Марины Громовой самый толковый ответ. С полубрыка ничего не решается.
1
0
71/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
30 апреля 2015, 15:36
Наталья, если хотите,можете мне в личку написать ваш номер телефона, проконсультирую как вам лучше действовать
0
0
112/50 000
0/50 000
Сергей Горбунов
30 апреля 2015, 15:32
Судя по вашим вопросам, вы в самом начале пути. Еще не отличаете прописанных от собственников и надеетесь, что уже можете использовать маткапитал. Начните с оценки ваших комнат. Зайдите или позвоните (закажите звонок) в несколько агентств. Выберите риелтора, объяснения которого вам будут понятны. И общими усилиями вы поймете, что вы сможете купить и где.
1
0
357/50 000
0/50 000
Наталья Корецкая
Автор
6 мая 2015, 10:39
Хм) Да что Вы говорите))))
Чтобы не отличать собственников от прописанных, нужно в школе не учиться и жить в пещере)))

Собственники Я+моя 2-летняя дочь.
О прописанных я написала в шапке обсуждения. 5 человек.
0
0
229/50 000
Михаил Морозан
30 апреля 2015, 15:28
Только двухкомнатная, на большее вряд ли хватит. Вы написали мало информации по самой квартире, но скорее всего у Вас старый фонд и стоимость примерную определить на вскидку сложно.
1
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы