Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Раздел (межевание) участка Ж2 на территории Екатеринбурга
ID: 6450627
12 сентября 2014
Вся Россия
1 662
8
В июле 2014г. провели межевание зем.участка, принадлежащего двоим собственникам по 1/2 доли. Получили кадастровые паспорта на отдельные участки. Но при регистрации зем.участков в рег.палате получили отказ, на основании того, что земля Ж2 и в г.Екатеринбурге разделу не подлежит!!! Ссылка на Решение Екатеринбургской гор.Думы №68/48 от 13.11.2007г.
Причем еще в начале июля такие регистрации проводили! Неужели мы не сможем зарегистрировать наши участки?( площадь после раздела 6,9 соток каждая половина)
Автор
8
ID: 6450627
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
8 комментариев
Евгений Риэлтор
15 сентября 2014, 07:16
.В палате сейчас кошмар, это да. Могли отказать с такой формулировкой, если на участках находятся ОКС, а при Ж-2 площадь застройки не более 30% насколько я помню.
0
0
162/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
13 сентября 2014, 23:07
ст. 52-3 Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж-2 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов:
площадь земельных участков: от 400 кв. м до 1300 кв. м (без возможности их деления);

Обратите внимание на Ст 35. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции

Если сможете организовать все сами, то удачи в решении возникших задач.
0
0
652/50 000
0/50 000
ID: 6450627
Автор
15 сентября 2014, 07:39
Олег, здравствуйте.
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов:
площадь земельных участков: от 400 кв. м до 1300 кв. м (без возможности их деления);"
В какой статье Решения эта фраза: "Без возможности их деления". Текст большой , я не могу найти. Подскажите пожалуйста!
0
0
413/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
16 сентября 2014, 18:46
именно ст. 52-3
0
0
15/50 000
Вячеслав Филиппов
13 сентября 2014, 12:37
Обратитесь в местные органы самруправления, возможна ваш участок подлежит изьятию и выплаты вам компенсации.((
Попробуйте найти градплан территории на котором находится ваш участок.‌‌‌
1
0
189/50 000
0/50 000
ID: 6450627
Автор
13 сентября 2014, 08:41
Дело в том, что я проштудировала это Решение и не нашла там указание на запрет раздела. Рег. палата ссылается на конкретную статью из Решения 52 пункт 3, что лишь подтверждает , что наш участок находится в зоне Ж2. Поэтому я обращаюсь к специалистам. Может быть есть какие-то доп. акты. Но я их не могу найти.
0
0
310/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 сентября 2014, 01:14
Есть закон, а есть Ваше желание. Если Вы считаете, что "решение Екатеринбургской гор.Думы №68/48 от 13.11.2007г." ограничивает Ваши права, то за их защитой Вы можете обратиться в суд. Как вариант обратитесь за консультацией в местные агентства недвижимости, может они чего-нибудь полезное подскажут.
1
0
300/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
12 сентября 2014, 20:18
Возможно статус земель был изменён с Ж-2 (Зона индивидуальной жилой застройки городского типа)
на Ц-1 (Зона обслуживания и деловой активности городского центра). Получите разъеснение в рег.полате или обратитесь в местные органы самоуправления за разъяснением.
1
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы