Поиск по журналу
Москва и МО
Расходы при продаже дома с земельным участком в ипотеку.
Юлия Калюжная
18 ноября 2018
Вся Россия
8 399
6

Здравствуйте.

Прошу Вашей помощи.

Ситуация такова: я собственник, владею домом с земельным участком более 10 лет (собственность получена в наследство, документы в порядке). Покупатель хочет приобрести дом с землей в ипотеку. Ипотеку намерен брать в Сбербанке.


Интересуют мои расходы при продаже дома в ипотеку, как продавца недвижимости.


Например, договор купли-продажи можно заключить в самом банке или его оформлять нужно у юриста? Или может быть, банк сам за определенную сумму проводит саму сделку? Кто платит за оформление всех соответствующих документов при продаже: собственник или покупатель или и тот и другой, но в равных долях?

Автор
Теги
6
Юлия Калюжная
Могут подойти
6 комментариев
18 ноября 2018, 22:18
Юлия Калюжная,
вот очень Вы себе примитивную схему готовите.
Договор Сбербанка не учтет никаких Ваших договоренностей
с покупателем. Никто не проконтролирует правильность закладки.
К тому же Сбер наверняка предложит Вам электронную регистрацию,
недостатки которой неоднократно обсуждались на этом форуме.
Рекомендация простая - найдите риэлтора на сопровождение
сделки. Он подготовит договор, проконтролирует ваши переговоры
с покупателем, проконтролирует действия в банке. Подаст/получит
документы с регистрации. Эта услуга стоит вполне вменяемых денег
и стоит того.
Расходы обычно несет покупатель. В крайнем случае - пополам.
Благодарю
1
0
712/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
18 ноября 2018, 16:30
Добрый день! Расходы при проведении сделки зачастую несет покупатель, но все зависит от договоренностей сторон. Ещё есть региональная специфика....Вы, как продавец, несете расходы по подготовки документов для продажи.
1
0
217/50 000
0/50 000
ID: 13365819
18 ноября 2018, 16:28
ваших расходов здесь нет.
рыба договора с сбербанке есть своя. госпошлина за регистрацию 1200 р. (платит обычно покупатель).
расчеты по безналу - 2000 р.
ВСЕ!
1
0
175/50 000
0/50 000
Юлия Калюжная
Автор
18 ноября 2018, 17:09
Спасибо. А договор купли-продажи в банке можно оформить ?
0
0
57/50 000
ID: 13365819
18 ноября 2018, 17:56
можно подготовить и подписать в банке.
а сдать на госрегистрацию - соответственно в госоргане.
0
0
100/50 000
18 ноября 2018, 15:12
Добрый день! Вопрос о том кто несет расходы связанные с расходами на оформление сделки решается между продавцом и покупателем. Если стороны договариваются о том что расходы несет покупатель, это находит свое отражение в договоре купли продажи и расходы связанные со сделкой несет покупатель. Если договорились о ото что расходы несет продавец, то соответственно несет расходы продавец.
1
0
385/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости