Добрый день, подскажите пожалуйста!

Я купил квартиру 2 150 000р. в 2013 году по ДДУ, в этому году хочу продать, собственность оформлена в этом году.
Кадастровая стоимость квартиры сейчас 3 600 000р. умножаем на 0,7= 2 520 000р.
Составляю договор ,что продаю за 2 520 000р. остальные деньги по расписке
И плачу налог с суммы дохода, а это 2 520 000р. - 2 150 000р. = 370 000р. т.е 48100р.
Это так? Или есть возможность еще снизит сумму налога?