В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности.
Светлана Рогожкина
Купила в августе 2013 г. квартиру за 3 млн., в феврале 2014 г. продаю за те же 3 млн. Какие налоги должна заплатить ? Спасибо
Автор
0
0
19
Светлана Рогожкина
Могут подойти
19 комментариев
24 января 2014, 10:00
Лучший совет
Налога нет, но декларацию в начале следующего года надо будет сдать и приложить платежные документы о покупке или расписку.
4
0
123/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 января 2014, 16:58
налога не будет
0
0
15/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
27 января 2014, 16:09
0+ декларация
0
0
13/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
25 января 2014, 12:05
Вам к налоговикам
0
0
17/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
24 января 2014, 20:25
При продаже такой квартиры налога не возникает, но в налоговую обязательно нужно сходить и подать декларацию. Если не сделаете этого, то налог пришлют.
0
0
151/50 000
0/50 000
24 января 2014, 18:36
Здравствуйте, Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет (срок исчисляется с момента регистрации прав), то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога по ставке 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую - обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет (срок исчисляется с момента регистрации прав), то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога по ставке 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую - обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
0
0
1 282/50 000
0/50 000
Светлана Рогожкина
24 января 2014, 17:41
Всем, кто не пожалел своего времени на ответ - большое спасибо!
1
0
63/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 января 2014, 16:34
Налога не будет.
0
0
17/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости