Заёмщиков обяжут подтвердить официальный доход для получения ипотеки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
эльвира
квартира приватизирована полтора года назад можно ли продать квартиру без уплаты налога
Автор
0
0
18
эльвира
Могут подойти
18 комментариев
3 января 2014, 21:27
Лучший совет
Зависит от ситуации. за сколько продаете? Сколько собственников в квартире? Покупаете ли что-то из жилья взамен продаваемой квартиры?
4
0
133/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 января 2014, 10:38
В рамках законов РФ - нет.
0
0
27/50 000
0/50 000
8 января 2014, 19:17
Можно.
1
0
12/50 000
0/50 000
8 января 2014, 19:18
с занижением до 1млн.
или спать спокойно, забыв про ст 198 УК РФ.
или спать спокойно, забыв про ст 198 УК РФ.
0
0
70/50 000
4 января 2014, 00:34
Только если продать за сумму не свыше 1 млн. рублей..
0
0
53/50 000
0/50 000
3 января 2014, 23:34
Здравствуйте, Эльвира! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Если цена меньше - обязанности по уплате налогов не возникает.
Какую сумму указывать в договоре - решать Вам по согласованию с покупателем, но не стоит забывать, что цена - является существенным условием сделки, и при ее сокрытии сделка может быть признана недействительной.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Если цена меньше - обязанности по уплате налогов не возникает.
Какую сумму указывать в договоре - решать Вам по согласованию с покупателем, но не стоит забывать, что цена - является существенным условием сделки, и при ее сокрытии сделка может быть признана недействительной.
0
0
980/50 000
0/50 000
Жора Конский
3 января 2014, 22:03
Эльвира за вами уже выехали...
1
0
33/50 000
0/50 000
3 января 2014, 21:10
Никто вам прямо не укажет путь уклонения от налога. Обратитесь к специалистам в вашем районе, они помогут продать безболезненно или с меньшими затратами.
1
0
153/50 000
0/50 000
3 января 2014, 20:48
Можно, конечно же. Но лучше - не надо.
Плюс - должны понимать, что при этом большая часть потенциальных покупателей отвалится, если в ДКП будет стоять не реальная продажная стоимость.
...кстати, а каковы цены у Вас в регионе?.. поскольку 1 млн Вы можете показывать безболезненно. Далее - возможна схема взаимозачета, тут уже Ваш специалист Вам поможет и подскажет.
Плюс - должны понимать, что при этом большая часть потенциальных покупателей отвалится, если в ДКП будет стоять не реальная продажная стоимость.
...кстати, а каковы цены у Вас в регионе?.. поскольку 1 млн Вы можете показывать безболезненно. Далее - возможна схема взаимозачета, тут уже Ваш специалист Вам поможет и подскажет.
3
0
375/50 000
0/50 000
3 января 2014, 19:42
при продаже квартиры свыше 1 млн. облагается 13% налога, если квартира меньше 3-х лет в собственности. Если продаете за 1 млн. то не будете платить налог или ждать ещё 1.5 года.
0
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости