Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты по доверенности.
Помогите разрулить ситуацию.У моих знакомых в августе 2010 года умер сын который являлся собственником комнаты.Его мать переоформила и получила право собственности в конце2011 года.МАть оставила доверенность на право продажи и уехала в другой город ,Сейчас в комнате прописана жена моего знакомого,которая является родной сестрой мужа матери.Можно ли подарить ей комнату без налогов ? Или как лучше поступить в этом случае? Какие документы нужны ?
Могут подойти
23 комментария
8 мая 2013, 19:50
Лучший совет
Вот любопытно как вы собираетесь дарить когда доверка на продажу???? Чтобы подарить в доверенности должно быть указано КОМУ подарить...
3
0
136/50 000
0/50 000
Галина Козак
13 мая 2013, 11:46
Сделайте договор купли-продажи, если реально собрать отказы или ДКП в пользу третьего лица. Я так понимаю доверенность на продажу. Если примете решение дарить, посчитайте сначала сколько будет налог и тогда переделайте доверенность, если доверитель уехала не так далеко.
0
0
270/50 000
0/50 000
9 мая 2013, 22:28
Сами забирайте))) Даже если доверка генеральная,то только продавать можно.Чтобы не заморачиваться с отказами лучше поговорить с соседями и оформить в пользу третьего лица..В коммуналках это сейчас довольно-таки распространенное явление.
0
0
240/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
9 мая 2013, 20:10
Галине Пушкаревой спасибо за ценный совет (этот момент я проморгала, можете смело вернуть мне мой минус): доверенность должна содержать имя одаряемого. Без такого указания о дарении и речь не идет.
1
0
199/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
9 мая 2013, 18:30
И.В., инвент. стоимость еще осталась - я тоже засомневалась, но пока без изменений.
1
0
83/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
9 мая 2013, 18:40
Галина Пушкарева, я в курсе, что полномочия ПРОДАТЬ отличаются от права ДАРИТЬ. И исходила и того, что доверенность скорее всего все таки "генеральная", если человек ее оставил и уехал в др город. А задавшая вопрос Светлана, не конкретизируя, просто сообщила о наличии доверенности.
0
0
283/50 000
9 мая 2013, 00:11
Нужно, или собирать отказы сособственников и делать продажу напрямую сестре мужа, или переделывать доверенность и делать ей напрямую дарение - налоги там 13% от инвентаризационной стоимости. Правда, если она еще существует. Вообще-то уже есть кадастровая - она выше. Просчитайте налог. Если дорого, то есть смысл сделать дарение. Кроме того, в этой родственной ситуации можно позволить себе оформление ДКП в пользу третьего лица, если есть хоть один лояльный сосед в квартире. Спецы по продажам меня поняли. А Вы, Светлана, можете мне позвонить - все разжую подробно. А то печатать долго.
3
0
589/50 000
0/50 000
9 мая 2013, 00:19
очепятка)) - хотела сказать: "Если дорого, то есть смысл сделать ДВОЙНОЕ дарение"
0
0
82/50 000
8 мая 2013, 21:57
Наталия Никифорова, доверенность на ПРОДАЖУ(это в вопросе написано).По ней подарить НЕЛЬЗЯ!
2
1
91/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Генкина
8 мая 2013, 21:19
Большущее всем спасибо!!Настоящий мастер-класс.Я асс по аренде А вот с продажами только начинаю ,еще раз огромное СПАСИБО !!!
1
0
125/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
8 мая 2013, 20:15
А никто и не уточнял, что же в довер-ти написано. Светлана молчит... И собственно, все присутствующие соответствующую оговорку по этому поводу сделали. Что же здесь любопытного???
2
0
179/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
8 мая 2013, 18:33
У меня вот, извиняюсь, еще такой вопрос. Я так понимаю, Светлана, "Валеант" - это АН. Ну ладно, совет по ситуации спросить, бывает. Но док-ты то для сделки собрать самостоятельно вроде и сами должны уметь...
0
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости