Позвоните в банк и уточните,они Вам ответят на этот часто задаваемый вопрос.

Основной пакет практически для всех банков одинаков-правоустанавливающий документ,свидетельство о госрегистрации,копия паспорта собственника(все страницы,даже пустые),форма 9 и 7,отказы сособственников(или правильно оформленные уведомления о продаже,да чтобы уже прошел установленный законом срок в 1 месяц),если комната приобреталась по возмездной сделке в браке-то согласие супруга на продажу(нотариальное),если сособственником(или собственником)комнаты является ребенок-разрешение органов опеки на продажу(ну это уже после подбора встречного варианта),кадастровый паспорт(это понадобится для оценочной компании)
Выписку из ЕГРП с ноября 2015 года банки обязаны заказывать сами<но я рекомендую Вам сейчас самим ее заказать,так как пригодится для отказов сособственников или отправки им уведомлений(чтобы быть стопроцентно уверенными,КТО именно является сособственником,а то на словах,соседи не всегда дают правильную информацию)
Некоторые банки могут выдвигать дополнительные требования,например справки из ПНД и НД(или водительское удостоверение),ну или еще что-нибудь-это Вы уже узнаете ,когда найдется покупатель и скажет,какой у него банк и даст Вам точный список нужных документов именно для этого банка.

Правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы соберите, выписку из ЕГРП закажите и поквартирку, а т.же согласие супруга или заявление о том, что на момент покупки в браке не состоял(а).
Это-основное.
Дополнительные документы: по требованию конкретного банка.

Если все так как Вы говорите, то Вам прежде всего надо установить РЫНОЧНУЮ цену на Вашу комнату, оформить нотариальные отказы от собственников других комнат+привести в порядок документы на комнату и продавать. И судя по Вашим вопросам лучше было бы, чтобы Вы нашли себе хорошего специалиста на продажу Вашей комнаты , поверьте так будет проще и лучше(я продажей комнат не занимаюсь)

Здравствуйте, Пользователь12273079.
Чтобы дать развёрнутый ответ нужно смотреть: правоустанавливающие документы на комнату и знать год постройки дома.
Но в любом случае Вам понадобятся отказы от преимущественного права покупки со стороны Ваших соседей по коммунальной квартире.
Кадастровый паспорт изготавливается 5 дней заказать можно, например в МФЦ.
Ф-7, Ф-9 действительны в течении 1 месяца (получаются в паспортном столе в день обращения ежедневно)
Выписка из ЕГРП действительна в течении 1 месяца (заказывается в Росреестре, МФЦ) готовится 5 дней (хотя банки должны заказывать выписку самостоятельно, но бывают и "но")
Мой ответ не полный, в связи с тем, что нет полных вводных данных. Удачи.
PS: Самое сложное бывает "поймать" и договориться с соседями на "отказы...." Так что начинайте с них!)

У продавца должны быть: св-во на право собственности, договор основание, кадастровый и технический паспорт, отказы от преимущественного права покупки сособственников. ф.7,ф.9. ф.12. Вы должны знать , что с недавних пор сделки по отчуждению долей проводятся только в нотариальной форме. Это основное, а все остальное по требованию банка, об этом вам расскажет покупатель, ему в банке вручат перечень и он вас озадачит по полной программе!

Список отличается в зависимости от банка, могут запросить справку об износе здания и некоторые другие нестандартные Документы. Лучше спросить у кредитного специалиста банка или своего представителя.

Несколько странный вопрос, тем более для СПБ. При наличии покупателя, тот должен знать, какие документы на комнату (долю) должны быть для того или иного банка. Так как он только что вышел из банка (условно) и пошёл искать комнату, ну и нашёл. А если же "покупатель" тока думает что у него ипотека, то у вас нет ни покупателя, ни головной боли, какие документы нужны. Для того, что бы Питер Вам ответил корректно, Вы должны расписать: какой объект (доля; комната выделенная) , какой банк-кредитор. Ну как минимум, а так пальцем в небо...

Покупатель не сможет собирать документы по вашей собственности! И почему он должен это делать? Вы хотите продать -вам и собирать документы..... Или вы будете доверенность давать покупателю, на сбор документов по вашей квартире....!?)) Ну -это будет весело...))) Хотите купить -идите собирайте.....)

Если покупатель не является Вашим сособственником (соседом), требуются нотариальные отказы всех сособственников от права преимущественной покупки продаваемой комнаты.