Здравствуйте! Какие документы необходимы при продаже дома с земельным участком?
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
6 февраля 2019, 13:06
Лучший совет
Могут быть необходимы: правоустанавливающие документы, правоподтверджающие документы, согласия 3-х лиц, кадастровые документы, технические документы, договор купли-продажи в числе экземпляров по количеству лиц в договоре плюс один, передаточный акт в количестве, как договор купли-продажи, заявление о переходе права, квитанции об оплате госпошлины и иные документы в зависимости от условий договора.
5
0
400/50 000
0/50 000
6 февраля 2019, 14:06
Добрый день. Все индивидуально и зависит от конкретной ситуации. Вот примерный перечень.
1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Правоустанавливающий документ правообладателя.
4. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
5. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
6. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП/ЕГРН и т.д. и т.п.
1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Правоустанавливающий документ правообладателя.
4. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
5. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
6. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП/ЕГРН и т.д. и т.п.
2
0
1 863/50 000
0/50 000
6 февраля 2019, 13:59
Если есть какие подводные камни , то обратитесь к риэлтору и он все разрулит .
1
0
78/50 000
0/50 000
6 февраля 2019, 13:56
Ваш паспорт ( кому принадлежит дом и участок) и тоже самое свидетельство о собственности на дом и землю (кому принадлежит) . Справки о том что нет долгов по газу ; электричеству и что в доме никто не прописан и не зарегистрирован. ЕСли есть домая книга,то книгу.
1
0
262/50 000
0/50 000
6 февраля 2019, 13:28
А может ничего не понадобиться кроме договора купли-продажи, который покупатель с продавцом сдают в МФЦ. Все от конкретной ситуации.
3
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости