Нужно делать договор купли-продажи с такими условиями, каковы они на сделке на самом деле. Записать обязательства покупателя по срокам оплаты, указать, что до полного расчета дом остается в залоге у продавца, указать, что дом фактически передан покупателю, записать условие безналичного расчета с перечислением денег на банковский счет бабушки, указать номер счета.
Если с бабушкой что-то случиться раньше полного расчета, то ее наследникам перейдет право требования с покупателя этих денег, и залог на дом тоже перейдет на наследников, так что, в случае неоплаты покупателем этого дома, наследники смогут истребовать дом у покупателя. Лучше у нотариуса делать такой договор с такой престарелой бабушкой.

А почему со стороны покупателя,вы бы не советовали?Мы тоже покупаем дом с отсрочкой платежа,вот и думаем какие подводные камни могут быть,если мы хотим заверить через нотариуса?

Доброе утро! Есть опасность, что бабушка не доживет до полной оплаты, и покупатели прекратят платить, пока будет оформляться наследственное дело , поэтому я бы оформила дарение на какого- нибудь из наследников - родственников, а потом продажа уже тем лицом. Это если Вы со стороны продавца.
А если Бы Вы были покупателем, я бы посоветовала не брать дом ни в коем случае.

Добрый день.
1.Бабушка может оформить доверенность на продажу дома.
2. Оформит с обременением на продавца (прописывается в договоре купле-продажи) или , как вариант, прописать условия рассрочки в договоре, но первое надежнее будет
3. Это условие прописывается при заключение предварительного договора купли-продажи (внесение аванса) перед сделкой.