Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец в браке за гражданином Америки, согласие на продажу квартиры в России предоставлять отказывается.
Частный маклер
Ситуация следующея, продавец вышла замуж за гражданина Америки, уезжает на постоянное место жительства в Америку, квартиру которую выбрали клиенты она купила меньше трех лет назад по дду, в собственность оформила через суд. Контрагент на просьбу предоставить согласие супруга на продажу отвечает отказом ссылаясь на занятость продавцов . Цена занижена, клиенты очень хотят эту квартиру. Каким еще образом можно обезопасить клиентов и чем чревата такая покупка.
Автор
Теги
0
0
23
Частный маклер
Могут подойти
23 комментария
24 февраля 2014, 15:42
Лучший совет
Никаких способов, кроме как получения согласия, не существует. Здесь нечего изобретать. Отказываются предоставлять - отказывайтесь от покупки.
20
0
143/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 21:01
мне кажется Николай Борисов просто пошутил про дарение после утверждения автора темы Елены, что ее клиенты так "уперлись" на этот объект))))))))))
0
0
146/50 000
0/50 000
Дмитрий Мансуров
25 февраля 2014, 11:56
Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Следовательно, если Продавец не предоставляет Вам документ, подтверждающий то, что она является единоличным собственником данной квартиры (брачный контракт либо соглашение о прекращении совместной собственности и признания единоличного собственника на объект недвижимого имущества), то собственность признается совместной, в этом случае - согласие второго супруга на отчуждение обязательно. Не предоставляют - отказывайтесь от сделки, так как в будущем можете оказаться и без денег, и без квартиры!
1
0
680/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 февраля 2014, 11:55
+1 за ультиматум. Американцам спуску давать нельзя.
1
0
52/50 000
0/50 000
Кирилл К
25 февраля 2014, 11:36
Ультиматум, или делают согласие или идут лесом. Зачем вам проблемы на пустом месте....
1
0
86/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 23:10
Вечереет... Все устали уже.... Народ дарение предлагет, чтобы обойти согласие супруга на продажу ))))
3
0
101/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 21:43
Для дарения согласие супруга дарителя
также необходимо.
также необходимо.
3
0
61/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 21:35
Очень похоже на развод лохов - сегодня купили, а завтра суд и ваши клиенты потеряли половинку квартиры...
3
0
105/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 20:39
Если квартира была приобретена в период брака - согласие на продажу нужно обязательно и никак иначе перестраховаться - не получится...
1
0
134/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости