Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец-гражданка Украины...
Доброго всем вечера! Гражданка Украины 12 лет назад получила в дар от сестры квартиру в моск обл.,4 года как нет сестры и она живет в этой квартире в России. Пенсионерка Украины,изредка туда ездит. Продает эту квартиру срочно. Как вы думаете, какие риски у меня,как у покупателя?
Автор
0
0
15
Елена Евгеньевна
Могут подойти
15 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 декабря 2013, 19:31
Наймите специалиста
0
0
22/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 16:07
В принципе, ситуация вполне себе простая и после проведения проверок объект можно приобретать. Требуйте от своего риэлтора их проведения, или смените его.
0
0
155/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 15:13
Если риэлтор ничего не объясняет и не делает - поменяйте такого риэлтора. Особо сложного в вашем случае ничего нет, необходим просто ряд грамотно проведённых проверок.
0
0
168/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
4 декабря 2013, 12:54
Из вашего описания ничего нехорошего не видно. Нужно просмотреть документы, пообщаться с людьми, но, пока что, ничего страшного не вижу. Провести освидетельствование - процедура для сделок с людьми в возрасте - процедура стандартная. Если всё грамотно оформить, то беспокоиться не о чем.
0
0
289/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 11:41
Руслан, налогообложение - не касается..а цена в ДКП - очень даже...
0
0
67/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 11:06
Вопрос налогооблажения Покупателя никак не касается.
Вам нужно стандартно подстраховаться и не беспокоиться.
Вам нужно стандартно подстраховаться и не беспокоиться.
0
0
113/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 10:29
"...4 года как нет сестры и она живет в этой квартире в России. Пенсионерка Украины,изредка туда ездит...." - так ездит или проживает?...
Если ездит - то, скорее всего, не является резидентом РФ и не захочет указывать полную стоимость в ДКП. Это - риск для Вас как для покупателя.
Плюс - возраст. Освидетельствование. Но не просто психиатр на сделку, который поговорит 10-15 минут и скажет - все ок, - а нормальное, грамотное, в Сербского, к примеру.
Ну, а дальше надо смотреть по документам.
Если ездит - то, скорее всего, не является резидентом РФ и не захочет указывать полную стоимость в ДКП. Это - риск для Вас как для покупателя.
Плюс - возраст. Освидетельствование. Но не просто психиатр на сделку, который поговорит 10-15 минут и скажет - все ок, - а нормальное, грамотное, в Сербского, к примеру.
Ну, а дальше надо смотреть по документам.
0
0
509/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 09:08
Вам нужен риэлтор на сделке, провести всю процедуру по минимизации рисков и спать спокойно.
0
0
92/50 000
0/50 000
3 декабря 2013, 23:16
Владимир Яковлев, это "существенно дороже" практически незаметно относительно стоимости квартиры...
1
0
99/50 000
0/50 000
3 декабря 2013, 22:19
У детей с Украины - нет оснований претендовать на эту квартиру... Попытаться оспорить сделку - да, могут, если у мамы (продавца) проблемы с дееспособностью... Справка из ПНД - не убережет, но риск признания сделки недействительной - снизит... Надежнее (но существенно дороже) медицинское освидетельствование на сделке...
1
0
320/50 000
0/50 000
4 декабря 2013, 10:29
Армен, речь шла не об относительных, а об абсолютных ценах... По сравнению со стоимостью квартиры - обе суммы ничтожно малы (выражаясь математическим языком)...
0
0
160/50 000
4 декабря 2013, 10:31
Ну знает, ну и что? Это не мешает оспорить... Если уж и делать такое заявление - в нем нужно дополнительно указывать, что не возражает и готова зарегистрировать мать у себя и предоставить такое-то жилье...
0
0
205/50 000
4 декабря 2013, 10:33
Если все, что Вы слышите от своего риелтора - "все в порядке", без объяснений и т.д. - меняйте риелтора... И Вам будет спокойнее, и риски уменьшатся...
0
0
151/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости