Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продать квартиру
Гулнара
как выгоднее продать квартиру, как нежилое или как жилое помещение. квартира находиться на 1-ом этаже-5 комнат, высота потолков 3м., общ.пл.82 кв.м. в центре города?
Могут подойти
9 комментариев
Владимир Агруц
26 февраля 2013, 02:55
Лучший совет
5
0
686/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
26 февраля 2013, 02:59
Есть категория покупателей, которым нужен именно первый этаж. В силу ряда причин не могут (не хотят) жить выше. У меня такие были не раз.
0
0
137/50 000
22 марта 2013, 22:56
Советую обратиться к опытному риэлтору, который поможет Вам выгодно решить Ваш вопрос,все консультации при встрече. С уважением к Вам,Екатерина. 8 987 297 77 68
0
0
160/50 000
0/50 000
Клара Храмова
26 февраля 2013, 18:30
Важно месторасположение квартиры. По площади она может быть нежилым помещением, остальное надо видеть и оценивать. Инетрнет-оценка здесь не получится полной и точной.
1
0
166/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 15:28
Если квартира находится в проходном месте, ее возможно перевести в нежилой фонд и цены на подобные варианты выше чем на жилье (с учетом стоимости перевода и времени на это затраченное), то тогда лучше переводить в нежилой фонд и уже после продавать.
2
0
251/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 10:39
Два принципиально важных момента:
1. Целесообразность использования квартиры в качестве нежилого помещения;
2. Возможность перевода как такового;
В любом случае, если продавать будете под цели нежилого, но при этом самостоятельно статус менять не станете, главное адекватная стоимость. Перевод тоже стоит немалых денег, да и к тому же не всегда возможен. Поэтому покупая жилое с целью перевода в нежилое человек покупает кота в мешке. Я думаю Вам стоит оценить перспективность задуманного путем анализа потенциального спроса: сделайте рекламу, изучите отклик.
1. Целесообразность использования квартиры в качестве нежилого помещения;
2. Возможность перевода как такового;
В любом случае, если продавать будете под цели нежилого, но при этом самостоятельно статус менять не станете, главное адекватная стоимость. Перевод тоже стоит немалых денег, да и к тому же не всегда возможен. Поэтому покупая жилое с целью перевода в нежилое человек покупает кота в мешке. Я думаю Вам стоит оценить перспективность задуманного путем анализа потенциального спроса: сделайте рекламу, изучите отклик.
3
0
574/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 февраля 2013, 09:04
Все зависит от района и места
0
0
31/50 000
0/50 000
Анастасия Тимофеева
26 февраля 2013, 08:53
Здравствуйте! В Вашем вопросе содержится слишком мало информации, чтобы понять как выгоднее продать Вашу квартиру. На цену оказывает влияние очень большое количество факторов, необходим их полный анализ. Для подробной консультации можете позвонить мне по тел. 8-922-111-72-04 или по e-mail: a.timopheeva@yandex.ru. Буду рада помочь.
1
0
334/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 08:01
Изучайте локальный рынок и спрос на квартиры и нежилые - бывают перекосы, что иногда и на квартиры спрос и цена выше!
0
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же этих условий нет, либо они не все, или же коммерческая привлекательность недостаточна, то под жилье.
Но это уже будут рассматривать потенциальные покупатели. Советую рекламировать ее и на вторичном рынке жилья и не ресурсах, посвященных коммерческой недвижимости.
Если имеется возможность сделать перепланировку в будущем - это будет плюсом.