Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Про доверенность
Сергей С
Home Sweet Home
9 декабря 2012
Вся Россия
946
14
Добрый день! Ситуация такая. Продается квартира по генеральной доверенности. Брак расторгнут. Приобреталась в браке. Собственник супруг. Доверенность с правом продажи и получения денег на бывшую супругу. Это законно? Нужно ли отдельное согласие от супруга? или наоборот - супруги? Еще может чего посоветуете? )
Спасибо!
Автор
14
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
9 декабря 2012, 19:27
Лучший совет
Добрый вечер. Это абсолютно законно.
Согласие нужно, если продает супруг, то соответственно от б. супруги. В законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. При наличии в сделке генеральной доверенности на продажу следует с особым вниманием отнестись к ее организации.
15
0
342/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 декабря 2012, 15:31
Если доверенность подлинная и не отозвана на момент заключения договора, то волноваться сильно не стоит
0
0
105/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
10 декабря 2012, 15:22
Я считаю необходимо согласие супруги обязательно, несмотря на натиальную доверенность, у нас были такие
сделки.
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Никитична
10 декабря 2012, 15:20
Здравствуйте,Петр.Указать полную стоимость,рассчитаться через ячейку,взять расписку за полученные деньги.На самом деле не в доверенности и разводе дело,а в" человеческом факторе".Если интуиция подсказывает неладное,лучше отказаться от сделки.
0
0
242/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
10 декабря 2012, 14:45
Посоветовать могу только не покупать по доверенности, она конечно законна, но большая часть оспоренных и расторгнутых сделок, это именно сделки по доверенностям.
0
0
161/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
10 декабря 2012, 10:44
Если доверенность оформлена на бывшую супругу, то актом подписания договора купли продажи она подтверждает свое согласие на отчуждение и цену продажи. Дополнительно оформлять согласие не требуется.
0
0
197/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 декабря 2012, 08:19
приобретение по доверенности-определенные риски есть всегда, согласие необходимо
1
0
80/50 000
0/50 000
людмила трофимова
10 декабря 2012, 07:29
Если даже брак расторгнут 10ь лет назад.все равно потребуют согласие супруга,или же брачный договор или же документ о разделе имущества.Я с этим столкнулась буквально этим летом.По доверенности-из100%-5процентов можно продать и даже не желательно,.На рынке недвижимоси к продаже по доверенности относятся очень отрицательно.
0
0
324/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
10 декабря 2012, 01:44
Если брак расторгнут, то согласие бывшей супруги нужно взять - на момент продажи она постронний человек. Обязательно проверте доверенность - законность и не отозвана ли она. Но присутствие собственника и расписка от него это намного лучше.
2
0
240/50 000
0/50 000
Роман Стогов
9 декабря 2012, 23:09
Любую доверенность надо проверять, а лучше иметь дело с собственниками напрямую
3
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы