Приобретение долей квартиры у наследников - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Приобретение долей квартиры у наследников

ID: 5659000

10 февраля 2014

Вся Россия

912

Здравствуйте!
После смерти в 1997 году отчима однокомнатная квартира была наследована следующим образом: 5/8 его жене, т.е. моей матери и 3/8 его детям от первого брака. Дети отправили свои заявления по почте нотариусу, т.к. проживают все трое в разных городах. Больше никаких действий не предпринимают, не оформляют на нее право собственности. К тому же, одному их них надо доказывать родство с отцом из-за ошибки в фамилии в свидетельстве о рождении и паспорте. В связи с чем мы не можем выкупить у них их доли. Можно ли через суд решить вопрос выкупа их долей в квартире? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 5659000

нотариус город суд

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

145 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мичуринский проспект, 11К1, Москва

28 950 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Кутузовская

3 мин.

Кутузовский проспект, 30, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

10 февраля 2014, 13:33

Лучший совет

Естественно. Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. В первую очередь необходимо оформить право собственности. Через суд решить вопрос выкупа долей невозможно.
Если Вы заинтересованы в данной сделке, то попросите у них нотариальную доверенность на представление соответствующих интересов по наследственному делу. Только обязательно уточните и подчеркните: доверенность на оформление наследства на ИХ имя.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

11 февраля 2014, 11:53

Через суд это сделать не получится. Вам, как ни крути, нужно последовать совету Даниила и заняться оформлением самостоятельно, взяв доверенность. С учётом отказов братьев, это будет проще.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

11 февраля 2014, 00:34

Нет, к сожалению, суд здесь не поможет...Сейчас уже доказывать родство - поздновато... Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело и уточните - он по прошествии 6 месяцев с момента смерти должен был выдать всем наследникам свидетельства о праве на наследство...

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 5659000

Автор

11 февраля 2014, 05:12

Свидетельства о праве на наследство им не выданы.

50/50 000

Роман Писарев

10 февраля 2014, 15:38

Суд не в праве заставить оформить права собственности и обязать продать вам доли.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Рябихин

10 февраля 2014, 14:20

День добрый. Пути решения могут быть разными, в том числе, и судебными, но, как правильно было отмечено, суд вопрос с выкупом долей не решит) У меня к Вам такого рода контрвопрос: общались ли ВЫ с сособственниками в ракурсе данной проблемы? Если нет - очевидно, это первый шаг. Если да - то что, каковы результаты? Я так понимаю, потенциально они не против продать Вам, не желают "двигаться"? Опять же, если ответ положительный - существует несколько более-менее приемлемых путей выхода... Очертите проблему более узко - получите более однозначные и дельные советы.

565/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 5659000

Автор

10 февраля 2014, 17:25

Периодически общаюсь по телефону с дочерью отчима, пытаясь узнать, как продвигаются у них дела с оформлением этого наследства. Да, продать они не против, заинтересованы в этом больше, чем мы.. Дочь за последний год даже сама предлагала уже дважды выкупить их 3 доли за полцены, т.к нужны деньги. Но, для того, чтобы продать свои доли, кроме, как я писала отправленных писем нотариусу Новосибирска и желания их продать, они НИЧЕГО за 16 лет не сделали. Месяц назад позвонив ей, услышала, что два брата якобы отказываются в ее пользу, отправив ей письма. Как я поняла для того, чтобы наследство, право собственности она оформляла на себя. Сомневаюсь, что будут предприняты дальнейшие шаги. А если и предприняты, то очень не скоро. Да еще в воздухе висит возможность доказать свое родство одному из сыновей. Ему седьмой десяток, инвалид в кресле. Все трое детей живут в разных городах, далеко друг от друга. Короче, продать они не против, предлагают сами, в лице дочери выкупить их 3 доли.

988/50 000