Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
и т.д.
У вас в свидетельстве о государственной регистрации права, документ основание возникновения права будет договор купли-продажи 1995 г.
при продаже налога не возникает.

Удивительно,что по ссылке,предоставленной Галиной Пушкаревой,за СПб числится 30.12.1999..
Я когда начинала работать в недвижимости<помню,что уже тогда мы сдавали договора в ГБР и регистрация для простых смертных была 2 дня,а для агентств 1 день.И свидетельства уже выдавали.
Уважаемые коллеги из Питера,у меня что-то с памятью или сайт Росреестра дает неправильную информацию?
Смешно,но у Ленобласти в этом списке стоит *(она тоже начала работать раньше 1997 года),а у Питера * нету.

Сведения о дате начала работы учреждений юстиции вот здесь:
https://rosreestr. ru/wps/portal/cc_ib_ustice_data_GRP
Закон о регистрации 122-ФЗ вступил в силу 21. 07. 97 г. Так что с 95 годом спите спокойно)))

В 1995 году существовала только нотариальная форма договоров.
ГБР был содан с начала 1995 года распоряжением мэра.В 1995 году,если мне не изменяет память,ГБР стал выдавать свидетельства о госрегистрации только с февраля или марта..А жилищный комитет Мэрии(который регистрировал сделки до ГБР-в 1994 году ставил только штампы-свидетельств не выдавал.)
Так что,Дмитрий,в то время у Вас было 2 варианта развития событий
1) Вы свое право собственности зарегистрировали.Но странно,что у Вас нет свидетельства,а есть какая-то печать о какой-то постановке на учет.Год сделки точно 1995?Тогда посмотрите на печать об учете-чья это печать,что на ней написано?
В этом случае срок владения отсчитывается с даты той самой регистрации.И неважно,что свидетельство нового образцаа свежеполученное.Налог не платим.
2) ДКП был подписан,но на регистрацию его покупатель никуда не относил.Но тогда опять-таки чья печать стоит на договоре?Если не было госрегистрации-тогда срок владения отсчитывается с 2014 года.Налог платим.
Дмитрий,напишите точную дату ДКП и чья печать стоит на договре и какого она вида.

Спасибо всем за участие

Да, на договоре стоит печать о постановке на учёт. И при подаче на регистрацию продавец не требовался.

Дмитрий. Все договоры 1995 года в Санкт-Петербурге регистрировались в ГБР (Городское бюро регистрации), а до этого в ПИБах, Агентствах по приватизации или местной администрации. Если у Вас не было свидетельства из ГБР, необходимо разбираться в причинах. Внимательно проанализируйте свои документы или доверьте это профессионалам. В новом свидетельстве должно быть зафиксировано основание возникновения права собственности и дата. Именно на эту дату и будет ориентироваться налоговая инспекция.

В 1995 году вы регистрировали собственность? регистрируещем органом был не Росреестр а ПИБ или жил.отдел- ставилась печать на ДКП. Если вы в 1995 году проходили эту процедуру то у вас собственность более 3-х лет и свидетельство у вас сейчас по ранее возникшему, если вы не проходили в 95 году процедуру регистрации, то у вас менее трех лет собственность по факту вступления в право собственности сейчас-когда выдано имеющие свидетельство о собственности или у вас есть судебное решение в котором указан год начало собственности.

Налог не возникнет.

Дмитрий, всё зависит от того, донесли Вы договор купли-продажи в орган, осуществляющий в то время функцию регистрации сделок и прав, или нет. Еще вопрос: при получении Свидетельства о государственной регистрации права собственности в этом году Вы присутствовали один, без продавца? Если да, то Вашему праву собственности более 3 лет, и НДФЛ с продажи не возникнет.