Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Право брата на долью квартиры в которой он не прописан
Павел
10 сентября 2014
Вся Россия
9 476
11
Доброго времени суток.

Ситуация в следующем, в 1995 году брата призвали в армию (дальний восток), в то же время (как я понял) его выписали из квартиры. После срочной службы он остался служить по контракту ещё на пять лет, после чего ушёл на гражданку, но так и остался жить там. С 1995 по 2014 в Москве он не появлялся и был прописан на жил-площади жены.
В 2007 (если не ошибаюсь), мать являясь ответственным квартиросъёмщиком приватизирует квартиру на моё имя, на тот момент там были прописаны только я с матерью.
В итоге по документам я являюсь единственным собственником квартиры, в которой на данный момент прописаны я с матерью и моя 2-х месячная дочь.

Год назад брат развёлся с женой и она требует его выписки из своей квартиры, в которой также проживают двое их детей.
Он в свою очередь, требует у меня прописки в Москве.
Я не против если он будет проживать в Москве и помогать в уходе за матерью , но он хочет прописаться здесь и уехать обратно... После моего отказа в прописке, он начал угрожать судом.

Вопрос в следующем,
имеет ли старший брат право на часть квартиры из которой он был выписан 20 лет назад ??

И если, в итоге, я его пропишу, будут ли иметь право его дети проживать по месту прописки своего отца ??

Заранее спасибо.

С Уважением, Павел.
Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
10 сентября 2014, 17:15
Лучший совет
Интересный вопрос. С одной стороны он был снят с учета временно в связи с прохождением срочной службы. С другой стороны он будучи взрослым человеком (незнание закона не освобождает от ответственности) зарегистрировался по новому месту жительства и прошло уже очень много времени (сроки исковой давности). Для риэлторов этот вопрос сложный, не думаю, что тут можно ответить однозначно. Скорее всего никаких прав на квартиру у него нет, но скажет суд... без понятия.
Да, если дети несовершеннолетние, то будут иметь право и этим правом могут пользоваться без Вашего согласия.
7
0
579/50 000
0/50 000
МАРИНА ЗНАТНАЯ
11 сентября 2014, 00:24
вопрос спорный, все может зависеть от настойчивости вашего брата.
2
0
66/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 сентября 2014, 21:44
Павел, Вы прекрасно понимаете, что брат (по справедливости!) должен иметь ровно такие же права, как и Вы, на квартиру, являющуюся по сути "родовым гнездом". Вы просто узурпировали себе ВСЕ права на квартиру, пользуясь удобным случаем, что брат далеко. Попробуйте поменяться с ним местами! Если бы Вы служили на Дальнем Востоке, Вам бы хотелось, чтобы он также поступил с Вами? Жизнь длинная, никогда не знаешь, где найдешь, а где потеряешь, и, возможно, "незнакомые подростки" станут когда-нибудь Вам большей опорой, чем свои дети.
При наличии хорошего адвоката у брата претендовать на часть квартиры шансы есть.
5
0
619/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 19:59
Павел, справка с места жительства не является документом, на него сослаться не получится. Брат может утверждать, что был введен в заблуждение, в курс дела относительно приватизации его никто не поставил, а регистрация может быть одновременной по месту пребывания и по месту жительства. Павел, есть смысл только каким-то образом договориться с братом, найти компромисс, в противном случае может возникнуть неприятный, длинный и затратный судебный процесс. Зачем Вам нужен потенциальный пересмотр результата приватизации. Но это самый плохой случай. Можете быть оптимистом и надеяться на лучшее.
3
0
593/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 20:00
Блин, глюкануло сайт, не увидел, что ответ уже прописал в комментарии.
0
0
70/50 000
Юрий Проводников
10 сентября 2014, 18:17

Сложный и неоднозначный вопрос. Он же вам брат и сын вашей мамы. У него трудная жизненная ситуация. Вы хотите ему отказать? А ему что делать? Договаривайтесь...
Добиться по суду право на регистрацию по месту жительства и вселение в вашу квартиру у брата оснований и шансов практически нет.
У него есть небольшой шанс добиться пересмотра итогов приватизации в судебном порядке, если он БЫЛ ранее ВПИСАН В ОРДЕР ПРИ ПОЛУЧЕНИИ данного муниципального жилья. Точку может поставить только вступившее в силу решение суда.
3
0
540/50 000
0/50 000
Павел
Автор
10 сентября 2014, 17:58
Здравствуйте, Евгений.
Да, Булгаков был прав. Но и нас можно понять, мне совсем не улыбается жить с двумя совершенно не знакомыми подростками которые приедут поступать и большой вопрос - поступят ли ?
Что касается письменного уведомления, его действительно не было. Был телефонный разговор, после которого мне была выслана справка о месте прописки брата, которая и по сей день находится у меня (при приватизации она так и не понадобилась). Она ведь может подтвердить то, что он был в курсе приватизации и против явно не был ?
0
0
541/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 17:51
Ваш брат не имеет права на часть вашей квартиры.
Зарегистрироваться он сможет через маму, если она захочет.
Если он зарегистрируется, то сможет зарегистрировать и своих детей.
0
0
186/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 17:51
Срок исковой давности , составляющий 3 года с момента, как лицо узнало о нарушении своего права, истек. В иске будет однозначно отказано еще и потому, что брат добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по реальному месту жительства.
0
0
255/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 17:30
Судебная практика на этот счет неоднозначна и я совсем не исключаю того, что брат может чего-то добиться. Он же может ссылаться на то, что не знал о приватизации, а служба в другом городе и регионе будет являться прекрасным подтверждением его слов. О намерениях приватизировать квартиру Вы же не сообщали в письменном виде, ответ же не получали. Поэтому ничего исключать не стоит. Это грустно и печально, что Булгаков был прав: квартирный вопрос испортил москвичей.
7
0
465/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
10 сентября 2014, 17:14
Павел, первое: брат изъявил свою волю после армии и зарегистрировался (прописался) в другом месте у супруги, в судебном порядке его не пропишут.
Второе: если Вы зарегистрируете брата у себя, брат в праве зарегистрировать детей.
2
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости