Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Прав ли нотариус ?
Алексей
24 апреля 2015
Вся Россия
17 523
14
Здравствуйте.
Вступаем в права наследства, квартира в Московской обл, нотариус дала список необходимых документов. Среди них есть технический паспорт.
Он у нас имеется, но получали мы его, когда ещё не были собственниками, для приватизации, в 2013 году, дата осмотра в нем стоит 2010 г.
Нотариус говорит, что нужен новый паспорт с датой осмотра на сегодняшний день.
Насколько эаконно это требование ? ( стоит недешево, с выходом техника около 9000 руб)
И второй вопрос - если мы закажем паспорт, как она требует, то там будут *красные линии*, неузаконенная перепланировка. Может ли это быть препятствием для получения свидетельства о праве на наследство ?
Сейчас мы узаконить ещё не можем, т.к. нужно заявление от всех собственников, а один умер.
Если требование нотариуса незаконно, какие доводы можно привести, куда пожаловаться ?
Она ооооочень активно навязывает услуги своих помощников, сумма 25 тыс для нас существенна.
Спасибо всем, кто откликнется.

Алексей
Могут подойти
14 комментариев
24 апреля 2015, 21:48
Лучший совет
Техпаспорт делайте несрочно - и цена будет ниже.
С техником всегда можно договориться - насчёт красных линий это я.....
А свежий техпаспорт - да, на день смерти наследодателя требуют документы. Так что все правильно.
Удачи )
6
0
240/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
27 апреля 2015, 09:26
Это стоимость за несрочный тех паспорт.
0
0
39/50 000
25 апреля 2015, 10:54
Технический паспорт для вступления в наследство не нужен. Нотариусу необходим для исчисления пошлины либо кадастровый на день смерти, справка о стоимости на день смерти, либо отчет об оценке. Раньше техпаспорта просили только потому что пошлину рассчитывали исходя из инвентаризационной стоимости, указанной в ТП. Если в данном случае нотариус упирается и занимается самодеятельностью - пусть пишет отказ в выдаче св-ва о наследстве, получение св-ва о наследстве - это ваше право, а не обязанность. Как вариант - помогает звонок в федеральную нотариальную палату.
3
0
563/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 08:13
Только в данном случае придется с выходом заказывать.
0
0
53/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 00:05
В БТИ технический можно заказать без вызова, по старым данным, стоит это 3200.
0
0
78/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 22:28
Срок действия техпаспорта - 5 лет, в наследство вступите и с красными линиями.
0
0
78/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
24 апреля 2015, 21:49
Вы в праве выбрать другого нотариуса, тот который не потребует технический паспорт. Для получения наследства свидетельства- не важно есть перепланировка или нет, важно что границы объекта не изменились, т.е после перепланировке квартира осталась того же метража, что и до перепланировки.
1
0
287/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
27 апреля 2015, 09:24
Мы уже открыли наследство, к другому нотариусу нельзя
0
0
53/50 000
24 апреля 2015, 20:39
Помимо всех документов, нотариусу необходима стоимость квартиры. В новом тех. паспорте нотариус учитывает стоимость квартиры, т.к. стоимость из кадастрового паспорта гораздо выше.
1
0
179/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 18:55
А мне почему-то кажется, что Вы неверно интерпретировали требования нотариуса. Когда нет понимания алгоритма открытия наследственного дела такое вполне возможно. В любом другом случае читайте вышеуказанные советы.
0
0
213/50 000
0/50 000
Сергей Задненов
24 апреля 2015, 17:47
Это чушь! Как я понял, наследство Вы приняли. Хотите получить свидетельство о праве на наследство. Требуйте письменный отказ выдачи свидетельства.
2
0
146/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
24 апреля 2015, 17:40
Интересно, а для чего нотариусу, свежая дата осмотра? Попробуйте зайти к другому нотариусу и уточнить. Не говорите только, что у вас перепланировка. Из тех.паспорта нотариусу нужно только: площадь, кадастровый номер и адрес... Зачем дата осмотра?! Везде, навязывают свои услуги....) Получите лучше свежий тех.паспорт -2015 года.
.....или с техником договориться....
2
0
371/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
24 апреля 2015, 18:38
ст. 48 о нотариате -вам в помощь.
0
0
33/50 000
Алексей
Автор
24 апреля 2015, 21:48
Спасибо.
Ст.48 проштудировал, там про другое.
0
0
50/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости