Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Ппф или нотариус при выделении долей
ID: 43977755
14 октября 2019
Вся Россия
1 796
9

Здравствуйте. Обязательно ли заверять соглашение о выделении долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала или все же возможно обойтись письменной формой? Квартира в общей совместной собственности с супругом.

Автор
9
ID: 43977755
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 604 583 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Преображенская площадь
7 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
9 комментариев
Татьяна Скулкина
14 октября 2019, 13:14
Лучший совет
Возможно обойтись ППФ. Детям выделяете минимальные доли в праве собственности, пропорционально сумме МК, оставшаяся доля квартиры - принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.
6
0
193/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 октября 2019, 02:11
Росреестр в принципе не имеет права не принимать документы. Это раз.Нотариус доли не высчитывает, этот вопрос целиком и полностью отдан на откуп родителям. Это два. Вы точно в Росреестре были? Может все же в МФЦ?! Если так, то там операторы, которые просто принимают документы и консультировать в таких вопросах они не должны. Это вообще вне рамок их компетенции. Аналогично и операторам самого Росреестра... только принимать документы... Решение регистрировать сделку или нет уполномочен принимать ТОЛЬКО государственный регистратор.
1
0
534/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
15 октября 2019, 20:03
ID: 43977755, совершенно точно могу сказать, что регистрировали в ППФ. Не могу найти у себя в архиве, чтобы посмотреть как давно это было.
2
0
138/50 000
0/50 000
ID: 43977755
Автор
15 октября 2019, 07:37
Сегодня была в Росреестра. У меня отказались принимать соглашение без нотариального заверения. Ответив, что соглашение обязательно заверять у нотариуса при выделении долей детям и форма собственности не имеет значения. Якобы только нотариус может правильно рассчитать доли.
1
0
273/50 000
0/50 000
ID: 43977755
Автор
14 октября 2019, 14:35
Спасибо, попробую
1
0
17/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 октября 2019, 13:41
Добрый день. Совершенно верно, совместная собственность на долю у мужа и жены и долевая у детей. Вот в таком случае возможна простая письменная форма. Но это теория, которая на практике пока еще широкого распространения не получила. Росреестру гораздо проще работать с нотариально удостоверенным, а следовательно юридически грамотно составленным документом. Пробуйте, пытайтесь, законом совместная собственность на долю и ППФ соглашения о выделении долей не запрещены.
5
0
468/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
14 октября 2019, 13:35
Добрый день. Можно заключить соглашение в простой письменной форме. С августа значения не имеет общая совместная, или общая долевая собственность у родителей. В данном случае специалист горячей линии был неправ. Как посоветовала Татьяна, выделяйте минимальные доли детям насколько это возможно. Это пригодится вам на случай продажи квартиры и тогда легче будет приобрести иное жильё, т.к. будет задействованы органы опеки (до наступления 18-летнего возраста детей).
5
0
465/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
14 октября 2019, 13:28
При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России № 187от 10.04.2018 г.). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года
5
0
533/50 000
0/50 000
ID: 43977755
Автор
14 октября 2019, 13:17
Я тоже очень на это рассчитывала. Нонагорячей линии Росреестра мне ответили, что только нотариус, ппф они не примут. Как им доказать, что не имеют права?
1
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы