Порядок оформления договора дарения квартиры мужем жене. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Порядок оформления договора дарения квартиры мужем жене.

Владимир

16 мая 2016

Вся Россия

5 194

Здравствуйте! Поясните пожалуйста порядок оформления договора дарения квартиры мужем жене. Квартира куплена по ДДУ в Московской области на мужа, в 2012 году оформлена собственность на мужа. Жена давала нотариально заверенное согласие мужу на покупку квартиры. Сейчас хотим переоформить квартиру на жену, она одна в ней прописана. Хотелось бы узнать порядок оформления - сразу составляется договор дарения от мужа жене и регистрируется в регпалате или по-другому?
Заранее благодарю!

Автор

Владимир

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 16

Зябликово

9 мин.

Гурьевский проезд, 19К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

12 комментариев

Даниил Пятецкий

16 мая 2016, 18:17

Лучший совет

Чтобы наверняка, то сначала заключаете соглашение об определении долей и потом дарите долю.
Составить такой договор (это один договор на два действия) стоит 3 т.р. Обращайтесь.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 мая 2016, 22:07

Извиняюсь, немного не в тему. Поспешил. У нотариуса Вам нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Далее на основании этого соглашения зарегистрировать право собственности супруги в Росреестре.

218/50 000

Татьяна Литвинова

16 мая 2016, 23:31

Порядок оформления зависит от того, какого результата вы хотите добиться.
Если нужно, чтобы квартира просто числилась на жене, то можно сделать договор, который предложил Даниил. Он возможен в простой письменной форме.
Если Вы хотите, чтобы квартира принадлежала жене, а муж не имел на нее прав однозначно, то лучше оформить брачный договор или Соглашение о разделе общего имущества супругов. Это делается в нотариальной форме.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

18 мая 2016, 08:13

В Вашем случае даже проще - просто дарением от мужа жене.

58/50 000

Наталья Викторовна Якушина

16 мая 2016, 21:23

Заключить Брачный договор у нотариуса, по которому установить режим личной собственности на конкретную квартиру, и далее регистрировать право собственности жены на основании Брачного договора.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

16 мая 2016, 21:28

Даниил, Ваш вариант был бы правильным, если бы совместная собственность супругов возникла в результате приватизации. А здесь квартира куплена, и каждая из долей супругов в случае их определения - все равно есть общая собственность.

232/50 000

Наталья Викторовна Якушина

16 мая 2016, 21:29

Без брачного договора Росреестр откажет .

41/50 000

Владимир

Автор

16 мая 2016, 21:42

Опять никакой ясности нет (

27/50 000

Наталья Викторовна Якушина

16 мая 2016, 23:30

Без нотариуса Вам никак не обойтись. Вариантов два: 1) Брачный договор или 2) Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (как совершенно верно дополнил Даниил). Они похожи и оба подойдут для решения Вашего конкретного вопроса, но есть нюансы.

249/50 000

Алексей Груздев

16 мая 2016, 17:50

Комплект документов, необходимый для регистрации собрали, договор дарения подписали и в путь. Налогов не возникает.‌‌‌

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

16 мая 2016, 17:57

Просто я слышал, будто сначала надо оформить собственность на мужа и жену по половине квартиры, и только потом муж дарит жене свою половину?

140/50 000