Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите с ответом... продажа доли квартиры находящейся в долевой собственности
Диана
При продаже квартиры находящейся в долевой собственности в равных долях 1/3, один из дольщиков несовершеннолетний (14 лет), кого должен уведомить и вкакой форме дольщик желающий продать свою долю? В какой форме долно быть направлено согласие либо отказ? Нужно ли отдельно уведомлять несовершеннолетнего? Нужно ли согласие с органов опеки и попечительства?
Автор
0
0
2
Диана
Могут подойти
2 комментария
7 августа 2012, 20:39
Добрый день.
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
Желающий продать свою долю постороннему человеку должен уведомлять всех участников общей долевой собственности. С 14-ти лет ребенок может самостоятельно оформить отказ от преимущественного права покупки, но для этого ему необходимо разрешение родителей, которые в свою очередь должны получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка (вот такая белиберда получается).
Главное здесь - это наличие взаимопонимания и взаимоуважения между участниками общей долевой собственности. Если оно есть, то вопрос решить возможно. В данной ситуации можно обойтись без опеки, но с большой оговоркой: необходимо найти нотариуса, который заверит отказ 14-ти летнего ребенка данный с согласия родителей. Найти такого нотариуса непросто. В большинстве случаев Вас отправят в опеку, а опека назад к нотариусу (мол, пусть делает официальный запрос)... этакое отфуболивание и нежелание брать на себя ответственность. Я лично сталкивался с такой ситуацией, вопрос решен благополучно, но без «связей» не обошлось…
2
1
1 045/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Уведомить должны