Помогите разобраться с налогом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Помогите разобраться с налогом

наталья

4 мая 2017

Вся Россия

2 971

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по нашей ситуации:
У тети есть участок и дом и она решила мне его продать. Участок в собственность больше 10 лет, а вот дом оформила только в 2016.
Подскажите будет ли у нее налог при продаже участка+дома.
Советовались с риэлторами но все ответы разные, и мы запутались.

Автор

Теги

наталья

дом

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

10 комментариев

Виталий Котов

5 мая 2017, 01:00

Вы уже советовались с риелторами. Проясните, что они Вам рекомендуют и что непонятно Вам в их советах. Подскажите кадастровый номер дома и тогда ответ будет более точный.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Бочкарева

4 мая 2017, 23:11

С продажи участка налог платить не надо.Налог со стоимости дома будет зависит от кадастровой стоимости(можно посмотреть на сайте Росреестра он-лайн).Зная кадастровую стоимость дома можно оптимизировать налоги.Пишите,рассчитаем.Контакты есть на личной странице специалистов.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

4 мая 2017, 15:02

Для того, чтобы корректно ответить на вопрос, необходимо знать цену продажи за всё и кадастровую оценку дома.
Если кадастровая стоимость дома не более 1 400 000, то сделать всё «правильно», труда не составит. Грамотная раскладка цен по договору и всё…
В общем, чем полнее дадите нам расклад, тем точнее получите ответы.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

наталья

Автор

4 мая 2017, 16:13

К сожалению сейчас сказать про кадастровую стоимость не могу. Заказали выписку, но пока не готова. Подскажите почему не дороже 1400000?

136/50 000

Альберт Садыков

4 мая 2017, 16:29

Сколько сумма сделки?!

22/50 000

наталья

Автор

4 мая 2017, 16:51

Вообще договорились за 4 млн, рядом подобные дома стоят около 5 млн

67/50 000

Альберт Садыков

5 мая 2017, 08:22

Кадастровая стоимость (КС) в 1 400, это была бы для Вас идеальная сумма, так как при ней можно было бы избежать налогов вообще. Указывая 1 млн в договоре на Дом, а 3 млн на Землю, Ваша тётя освободилась бы от налогов. Но учитывая РЕАЛЬНУЮ стоимость, вряд ли КС будет такой…
Для РИЭЛТОРА, определить КС, это дело пяти минут. Все возможные расклады, Ваши риэлторы должны бы знать.
Я не понимаю, чего Вам голову морочат? Если бы я на всё заказывал справки и бумажки, я не знаю гдеб я был…

495/50 000

наталья

Автор

5 мая 2017, 18:08

Кадастровая стоимость дома 7 млн. Нам риелтор советовал указать все за 1 млн, а я переживаю как бы потом не было проблем.
Подскажите, если нам указать землю за 3 млн, а дом за 1 млн (а по кадастровой стоимости 7 млн?) Будут ли вопросы потом у налоговой?

260/50 000

Альберт Садыков

5 мая 2017, 21:14

Будут. Вашей тёте, насчитают 70% от 7 млн, с них нужно будет уплатить 13%. Может остались хоть какие то документы, которые подтвердят строительные затраты на дом?

162/50 000

Альберт Садыков

5 мая 2017, 21:16

Млн вычет, по итогу будет 507 тысяч...

38/50 000