Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить
Ruslan
7 июля 2014
Вся Россия
1 286
15
День добрый! Уважаемые специалисты и гуру своего дела. Помогите приблизительно оценить 2х комнатную квартиру (56м) на ленинском проспекте, дом 60/2 (перекресток с университетским). Дом Сталинский, потолки высокие, этаж 3-й, окна на ленинский;(
Ремонт свежий, мебель дорогая‌‌‌
Автор
Теги
15
Могут подойти
15 комментариев
7 июля 2014, 22:09
Лучший совет
Окна на Ленинский— плохо. С трудом продала такую же, но без ремонта. Купят не дороже 13500-14000 т. р.
Мебель не всегда нужна, отделяйте ее от цены. Ремонт хорошо, но не всем все нравится в наше время, а товарный вид придает.
8
0
231/50 000
0/50 000
7 июля 2014, 22:24
окна у квартиры, которую продавала, были в тихий зеленый двор и метро в трех шагах.
0
0
83/50 000
Ruslan
Автор
10 июля 2014, 12:32
Всем большое спасибо за ответы! Буду думать. Продавать за 13-14 желания конечно же нет. Пойдем в сторону сдачи в аренду.‌‌‌
0
0
123/50 000
0/50 000
10 июля 2014, 11:44
Оцениваем точно на месте
0
0
24/50 000
0/50 000
8 июля 2014, 22:16
Александр Долгов, это с каких это пор кадастровая стоимость квартир, даже если ее реестр приблизил к рыночной (что еще вовсе не факт) была руководством к действию.
1
0
164/50 000
0/50 000
Антон Лейтес
8 июля 2014, 21:05
Вы ходите продать быстро или продавать год? Если быстро то за 13млн. улетит... а если неспешааа, то 15млн. Позвоните мне и расскажите вашу ситуацию, за разговоры денег не берут))) С уважением, Лейтес Антон 8-925-3333-115
1
0
221/50 000
0/50 000
8 июля 2014, 15:13
Выберите несколько специалистов, пообщайтесь и пригласите для "живой" оценки. Это будет продуктивнее.
0
0
103/50 000
0/50 000
8 июля 2014, 13:11
Совсем приблизительно 12-14 м.р. Реальную цену покажет только анализ отклика на хорошую рекламу.
0
0
97/50 000
0/50 000
8 июля 2014, 12:48
В феврале месяце покупал для клиента квартиру в Вашем доме - ценник был 15 мл н рублей (но по сути там покупали очень и очень дорогой ремонт с очень хорошей мебелью) - окна выходили на университетский проспект. Я считаю что окна на Ленинский ровно как и на Университетский - это минус к цене. На осеннем рынке я бы ориентировался на ценник 15 млн рублей - точную оценку могу дать только после осмотра.
1
1
402/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 июля 2014, 12:26
В районе 14 миллионов, если хотите быть привлекательнее конкурентов.
0
0
69/50 000
0/50 000
8 июля 2014, 09:28
Здравствуйте. Как правило продавцы квартир в данном районе и в таких домах цены ставят по максимуму, по этому срок продажи затягивается, некоторые квартиры продаются год и более. Вы можете на сайте росреестра посмотреть кадастровую стоимость квартиры, или в кадастровом паспорте. Это цена максимально приближена к рыночной.
1
1
325/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости