Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка находящегося в долгосрочной аренде.
Уважаемые специалисты, нужна ваша помощь. Есть клиент который желает приобрести более 400 га( именно гектаров)земли. Мне предложили участок находящийся в аренде(49 лет). Какие нюансы подобных сделок и сколько примерно может стоить такой участок с выходом к Ладоге? С чего начать, на что обратить внимание разбираясь в документах, как вообще проходят такие сделки? Сталкиваюсь с этим впервые. Заранее всем благодарна за помощь.
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
8 августа 2013, 09:12
Лучший совет
Все очень просто, правда есть некоторые особенности. Обратить внимание, а есть возможность переуступки прав аренды, последующий выкуп в собственность. Сделка проводится как, через ячейку, так и через другие способы оплаты после перехода права. Расчет соответственно после регистрации права на покупателя. Цену подсказать не могу.
4
0
330/50 000
0/50 000
8 августа 2013, 18:59
Марина, в данном случае, думаю начать стоит с проверки задолженности по арендной плате (адм-я МО), возможных обременений (заказать выписки ЕГРП), .. А вообще, тема благодарная, наймите местного специалиста, м. б., из той конторы, которая окадастривала этот массив.
0
0
265/50 000
0/50 000
8 августа 2013, 12:45
Марина Яковлева, скинул Вам сообщение в личку.
Посмотрите.
Посмотрите.
0
0
63/50 000
0/50 000
8 августа 2013, 11:50
Обычно покупают компанию на которой земля висит,регистрируют в налоговой и всё,док-ты те же,что и при обычной купли -продаже.По цене- не видя земли нереально даже приблизительно сказать.
0
0
186/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
8 августа 2013, 11:50
Выход к Ладоге может быть и в Карелии.А вот стоит он столько, сколько покупатель готов заплатить.В остальном всё примерно так же как как при покупке любой недвижимости.
3
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости